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租賃圓桌快訊 | 霍炳輝:不擔心住房租賃供應會(huì )出現市場(chǎng)擠占情形


(資料圖)

2023觀(guān)點(diǎn)租賃圓桌·現場(chǎng)快訊:4月18日上午,在2023觀(guān)點(diǎn)租賃圓桌上,金地商置財務(wù)管理中心總經(jīng)理、金地草莓社區總經(jīng)理霍炳輝在“資本春風(fēng)”主題討論會(huì )中表示,保障性租賃住房不是很狹義的便宜房子,一般就是八九折,如果在一個(gè)核心區打九折,租金從絕對數來(lái)講就不見(jiàn)得低。

他指出,租賃需求一定是五花八門(mén)的,要實(shí)現多渠道供應。其中一個(gè)渠道是政府給大家做保障性租賃住房,但不是政府提供的所有產(chǎn)品能夠滿(mǎn)足多元化需求,可能有百分之三三十的人就是不喜歡保障性住房,這就需要市場(chǎng)化的主體去給他保障。

霍炳輝相信,一個(gè)能級相對比較高、租賃需求還是比較旺盛的城市,這兩方面的需求還是會(huì )比較充分的,養活這個(gè)市場(chǎng)還是沒(méi)有太大問(wèn)題,不會(huì )出現一邊倒的情況。

對一個(gè)成熟政府來(lái)說(shuō),也不希望一個(gè)地方的供應只有一條腿,市場(chǎng)化是鼓勵大家百花齊放的。只有一條腿事業(yè)做久了之后會(huì )容易跑偏,所以不太擔心這方面會(huì )出現市場(chǎng)擠占的情形。

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