通訊！房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，賣(mài)方交哪些稅費？這次全明白了，很實(shí)用

在賣(mài)房時(shí)，房東需要繳納哪些費用？這是每一個(gè)房東都想知道的問(wèn)題，也是趙老師收到定向咨詢(xún)中較多的一個(gè)問(wèn)題。

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本期內容趙老師專(zhuān)門(mén)出一期關(guān)于房東賣(mài)房時(shí)需要繳納的稅費文章，內容對你有用，建議點(diǎn)贊收藏。

房東需要繳納的稅費分為兩類(lèi)，一是住宅類(lèi)，二是商辦類(lèi)。

一、住宅

住宅交易的稅費主要有個(gè)人所得稅、增值稅、契稅和權屬登記費，個(gè)別情況還有印花稅。

1、個(gè)人所得稅

減免政策，分為免征、1%、20%征收，具體情況如下：

若房屋滿(mǎn)5年且家庭唯一住房，免征個(gè)人所得稅；

若能提供房屋完整的材料，按差額部分的20％核實(shí)征收；

若不能提供房屋完整材料的，按轉讓價(jià)的1％核定征收。

2、增值稅及附加稅

合計稅率為5.6%，該項內容包含了增值稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅。

滿(mǎn)兩年，免征；不滿(mǎn)兩年，按轉讓價(jià)的約5.6%征收；

這里要說(shuō)明一點(diǎn)，是否滿(mǎn)5年和滿(mǎn)2年起算時(shí)間以契稅完稅證明或不動(dòng)產(chǎn)權證登記時(shí)間，按孰先原則。

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