長(cháng)春市出臺“長(cháng)11條”房地產(chǎn)新政 全款購買(mǎi)新建商品房，一次性發(fā)放1.5萬(wàn)元購房消費券

為提振房地產(chǎn)市場(chǎng)信心，更好地滿(mǎn)足居民剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)良性循環(huán)和健康發(fā)展，防范化解爛尾風(fēng)險，維護社會(huì )穩定，9月7日，長(cháng)春市人民政府發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)消費若干措施的通知》，共出臺11條政策。主要內容是：

(資料圖)

一、發(fā)放購房貸款貼息和消費券。自本通知發(fā)布之日起至2023年12月31日止，對使用公積金和商業(yè)貸款購買(mǎi)本市新建商品住房的，每年按貸款金額給予1%財政貼息(最高貼息1萬(wàn)元/年)，貼息期為3年；對全款購買(mǎi)新建商品住房的，一次性發(fā)放1.5萬(wàn)元購房消費券。

二、給予進(jìn)城農民和環(huán)衛工人購房獎勵。自本通知發(fā)布之日起至2023年12月31日止，對進(jìn)城農民和環(huán)衛工人購買(mǎi)本市新建商品住房的，給予200元/平方米的購房獎勵，獎勵額度最高不超過(guò)2萬(wàn)元。購房獎勵和貸款貼息或購房消費券可同時(shí)享受。

三、支持高校畢業(yè)生在長(cháng)購房安家。對近5年畢業(yè)的大專(zhuān)以上學(xué)歷高校畢業(yè)生，自本通知發(fā)布之日起至2023年12月31日止，首次購買(mǎi)本市新建商品住房的，給予3萬(wàn)元一次性購房補貼，符合《長(cháng)春市高校畢業(yè)生租房和生活補貼暫行辦法(試行)》(長(cháng)府辦發(fā)〔2023〕27號)規定條件的高校畢業(yè)生，憑商品房買(mǎi)賣(mài)備案合同和契稅繳納證明，可同時(shí)一次性領(lǐng)取24個(gè)月的租房和生活補貼。購房補貼和《〈關(guān)于實(shí)施新時(shí)代人才振興工程激勵人才助力“六城聯(lián)動(dòng)”發(fā)展的若干措施(試行)〉實(shí)施細則》(長(cháng)人組字﹝2023﹞2號)文件規定的應屆高校畢業(yè)生2萬(wàn)元一次性購房補貼不可兼得，但和貸款貼息或購房消費券可同時(shí)享受。

四、將靈活就業(yè)人員納入住房公積金制度體系。年滿(mǎn)18周歲，且男性未滿(mǎn)60周歲、女性未滿(mǎn)55周歲，具有完全民事行為能力，在本市以靈活就業(yè)身份自謀職業(yè)的人員均可自愿繳存住房公積金，連續足額繳存6個(gè)月，可與單位繳存職工享有同等的住房公積金貸款權利。

五、住房公積金個(gè)人貸款執行基準利率。首次個(gè)人住房公積金貸款期限5年以下(含5年)年利率按2.6%執行，5年以上按3.1%執行。

六、持續開(kāi)展購房月活動(dòng)。全面加大購房月宣傳力度，精準對接不同行業(yè)職工群體購房需求，采取線(xiàn)上線(xiàn)下互動(dòng)和走進(jìn)企業(yè)、走進(jìn)樓盤(pán)等多種方式，開(kāi)展購房月系列活動(dòng)，給予相關(guān)優(yōu)惠政策。

七、積極推進(jìn)城中村和棚戶(hù)區改造。加快城市三環(huán)內重點(diǎn)棚戶(hù)區改造工作，加大征拆力度，積極推進(jìn)三環(huán)內土地出讓?zhuān)纳谱》抗獏^位結構。建立安置房房源超市，鼓勵通過(guò)購買(mǎi)商品住房、發(fā)放安置房票等貨幣化為主的方式實(shí)施安置。自本通知發(fā)布之日起至2024年12月31日止，被征收居民在被征收地塊掛牌出讓前6個(gè)月內購買(mǎi)本市新建商品住房的，給予10%購房獎勵，獎勵資金納入征收成本。

八、鼓勵企業(yè)購買(mǎi)商業(yè)、辦公用房。在本市內注冊登記，且上一年度總納稅額達5000萬(wàn)元以上的企業(yè)(不包含房地產(chǎn)企業(yè))，自本通知發(fā)布之日起至2023年12月31日止購買(mǎi)本市在售商業(yè)、辦公用房的，憑商品房網(wǎng)簽備案合同和完稅證明，可申請一次性購房補貼，補貼標準為500元/平方米，最高補貼額度500萬(wàn)元，所購房屋3年內不得轉讓。

九、試行地下停車(chē)位、車(chē)庫辦理預售。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目規劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(人防工程除外)，可與商品房同步辦理預售許可證。

十、完善城市配套設施建設。加快推進(jìn)開(kāi)發(fā)項目周邊教育、醫療、交通等配套設施建設，盡快兌現已承諾配套建設的學(xué)校、醫院，促進(jìn)房地產(chǎn)銷(xiāo)售。加快推進(jìn)已出讓土地地上房屋征收工作，解決征收遺留問(wèn)題，保障項目正常建設。

十一、規范房地產(chǎn)中介市場(chǎng)。嚴格落實(shí)明碼標價(jià)制度，嚴禁經(jīng)紀機構操縱經(jīng)紀服務(wù)收費。重點(diǎn)打擊以“返傭”方式代理銷(xiāo)售商品房行為，打擊房地產(chǎn)經(jīng)紀人通過(guò)自媒體發(fā)布抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當言論行為。充分發(fā)揮房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì )作用，通過(guò)開(kāi)展全員培訓、掛牌執業(yè)等方式規范中介市場(chǎng)，將未備案經(jīng)紀機構納入管理范圍，加強行業(yè)自律。

本通知自印發(fā)之日起施行，適用范圍為長(cháng)春市各城區、開(kāi)發(fā)區。雙陽(yáng)區、九臺區和各縣(市)可參照本通知制定本地房地產(chǎn)促消費政策。

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記者 彭紳

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