央行：降準仍有一定空間 房地產(chǎn)信貸等有所改善

“近期，房地產(chǎn)銷(xiāo)售、購地、融資等行為已逐步回歸常態(tài)”“當前金融機構平均存款準備金率水平都不高，下一步進(jìn)一步調整的空間變小了，但仍然還有一定的空間”……1月18日，國務(wù)院新聞辦公室舉行2021年金融統計數據新聞發(fā)布會(huì )，央行副行長(cháng)劉國強、貨幣政策司司長(cháng)孫國峰、金融市場(chǎng)司司長(cháng)鄒瀾、調查統計司司長(cháng)阮健弘等，就降息、降準、房地產(chǎn)市場(chǎng)變化、人民幣匯率走勢、數字人民幣等熱點(diǎn)問(wèn)題，進(jìn)行了逐一解讀。

降準仍有一定空間

2022年第一個(gè)月，央行在超額續作中期借貸便利(MLF)的同時(shí)，直接帶來(lái)了MLF和公開(kāi)市場(chǎng)操作中標利率均下降10個(gè)基點(diǎn)的好消息。

市場(chǎng)一片熱議之時(shí)，央行對此進(jìn)行進(jìn)一步解釋說(shuō)明。1月18日，在發(fā)布會(huì )上，孫國峰指出，央行在1月17日開(kāi)展的7000億元1年期MLF和1000億元7天期逆回購操作，增加流動(dòng)性供給，提前對沖1月稅期高峰、政府債券加快發(fā)行、春節前現金投放等短期因素的影響，保持流動(dòng)性合理充裕。

2021年，央行在7月與12月實(shí)現了兩次全面降準，共計釋放長(cháng)期資金2.2萬(wàn)億元。2021年12月，央行還下調了1年期貸款市場(chǎng)報價(jià)利率(LPR)。

對于降息后LPR走勢和降準可能性，劉國強指出，1月20日，商業(yè)銀行將綜合資金成本給出最優(yōu)的LPR報價(jià)。“在2021年2次降準后，當前金融機構平均存款準備金率是8.4%，這一水平并不高，下一步進(jìn)一步調整的空間變小了，但從另外一個(gè)角度看，空間變小了，但仍然還有一定的空間，可以根據經(jīng)濟金融運行情況以及宏觀(guān)調控的需要使用。”

蘇寧金融研究院宏觀(guān)經(jīng)濟研究中心副主任陶金認為，降息的必要性在于支持實(shí)體經(jīng)濟。未來(lái)小幅降息，或能夠釋放更強烈的寬松政策信號，進(jìn)一步刺激實(shí)體經(jīng)濟融資意愿。

匯率不會(huì )有持續性單邊行情

央行在降準一個(gè)月后，同時(shí)下調了MLF和逆回購利率，市場(chǎng)上也有觀(guān)點(diǎn)認為反映了貨幣政策的寬松信號。

根據中國貨幣網(wǎng)，1月18日人民幣對美元中間價(jià)報6.3521，較上一個(gè)交易日調升78個(gè)基點(diǎn)。2021年人民幣匯率升值態(tài)勢明顯，一度邁進(jìn)6.34關(guān)口。

在談及是否擔心中美貨幣政策背離帶來(lái)人民幣貶值這一問(wèn)題時(shí)，孫國峰指出，人民幣匯率走勢受市場(chǎng)供求、國際市場(chǎng)走勢等諸多因素影響，市場(chǎng)供求對人民幣匯率形成發(fā)揮決定性作用，人民幣匯率的變化主要由市場(chǎng)決定，既可能升值，也有可能貶值，彈性增強，雙向波動(dòng)。

“這是人民幣匯率發(fā)揮宏觀(guān)經(jīng)濟和國際收支自動(dòng)穩定器功能的體現，也有利于促進(jìn)內部均衡和外部均衡的平衡。隨著(zhù)國際金融市場(chǎng)形勢變化，跨境資金流動(dòng)可能出現一定的波動(dòng)，我國作為超大型經(jīng)濟體，國內經(jīng)濟穩健發(fā)展，為保持內外均衡提供了良好基礎。”孫國峰解釋道。

在光大銀行金融市場(chǎng)部宏觀(guān)研究員周茂華看來(lái)，與2021年美元泛濫、我國外貿順差持續超預期表現不同，今年人民幣面臨的宏觀(guān)環(huán)境變化，人民幣匯率不可避免隨之改變。人民幣匯率有望保持在與基本面相匹配的合理區間運行，雙向波動(dòng)常態(tài)化，不會(huì )出現大幅升值，但人民幣不會(huì )出現大幅趨勢貶值情況，主要是國內外一系列因素繼續對人民幣匯率構成有力支撐。

房地產(chǎn)信貸等有所改善

對于股市、樓市等領(lǐng)域的影響也一直是市場(chǎng)討論的焦點(diǎn)。部分房企債務(wù)風(fēng)險暴露，也引發(fā)了市場(chǎng)的擔憂(yōu)。

“去年下半年，恒大等個(gè)別房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險顯性化，受此影響，房地產(chǎn)各類(lèi)主體避險情緒上升，金融機構也出現了短期的應激反應。”鄒瀾介紹稱(chēng)，針對這一情況，監管部門(mén)協(xié)力做好出險企業(yè)風(fēng)險化解工作，同時(shí)指導銀行業(yè)金融機構準確把握和執行房地產(chǎn)金融審慎管理制度，指導金融機構以市場(chǎng)化方式支持風(fēng)險化解和行業(yè)出清。

鄒瀾還明確表示，在各方共同努力下，近期房地產(chǎn)銷(xiāo)售、購地、融資等行為已逐步回歸常態(tài)，市場(chǎng)預期穩步改善。從數據上看，2021年末，全國房地產(chǎn)貸款余額52.2萬(wàn)億元，同比增長(cháng)7.9%，增速比9月末提高了0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中四季度房地產(chǎn)貸款新增7734億元，同比多增2020億元，較三季度多增1578億元。

事實(shí)上，2021年，央行數次在工作會(huì )議中提及“兩個(gè)維護”，即維護房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展，維護住房消費者的合法權益。會(huì )上，在談及購房、房貸等方面的有利政策時(shí)，鄒瀾表示，房地產(chǎn)最核心的特征之一是區域性，在房地產(chǎn)長(cháng)效機制管理框架下，更多的是落實(shí)城市政府屬地責任，結合當地市場(chǎng)形勢，因城施策實(shí)施房地產(chǎn)調控。

“房地產(chǎn)市場(chǎng)近期回歸常態(tài)，是央行的官方認定。”陶金告訴北京商報記者，房地產(chǎn)市場(chǎng)在信貸和交投等方面的表現有所改善，一是調控政策放寬，房企融資環(huán)境邊際改善;二是監管針對性地做出了應對;三是房企自身投資開(kāi)發(fā)活動(dòng)在年末出現季節性反彈?；貧w常態(tài)后的房地產(chǎn)市場(chǎng)景氣度預計能夠在政策加持下進(jìn)一步改善，后續的交投活動(dòng)還將回暖。

(北京商報記者岳品瑜廖蒙)

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