某房企四大名著(zhù)爛尾項目！-焦點(diǎn)熱訊

許多企業(yè)，大而不強，雜而不亮，全而不優(yōu)。

暴雷之前，恒大地產(chǎn)的各類(lèi)新聞報道全部是一片贊揚之聲；暴雷之后，恒大地產(chǎn)的萬(wàn)億債務(wù)、討薪討債、轉賽道造車(chē)等新聞報道全部是一片罵聲。

(資料圖)

世態(tài)炎涼，人走茶涼，曾經(jīng)風(fēng)光無(wú)限的恒大老板，現在成了各媒體的調侃?？?，今天我們來(lái)盤(pán)點(diǎn)一下，曾經(jīng)令恒大老板喜愛(ài)到發(fā)狂的四大名著(zhù)項目，不過(guò)現在已經(jīng)全部爛尾了。

第一名：恒大蓮花足球場(chǎng)

被譽(yù)為“恒大之光”的蓮花足球場(chǎng)項目，于2020年4月由許老板親自舉牌以68億元價(jià)格拍中，項目占地面積近50萬(wàn)平方米。該項目由恒大靈魂人物許家印主刀設計——拍板敲定了蓮花風(fēng)格的設計方案。

有人贊美該項目頗有“傳統文化”的傳承，有人冷嘲熱諷直呼說(shuō)“丑到掉渣、像煙灰缸”的設計……

講個(gè)冷知識，世界足球的起源來(lái)是我國山東淄博的“蹴鞠”，當年的高俅就憑借著(zhù)高超的蹴鞠本領(lǐng)謀得了一官半職，走上了人生巔峰，“蹴鞠”后來(lái)被傳入歐洲國家發(fā)展成為了足球。

雖說(shuō)足球從我們國家走出去，但是我們國足的表現總是差強人意，頗有欺師滅祖之味。就連現在國際上最為頂尖專(zhuān)業(yè)的足球場(chǎng)，也是西班牙巴塞羅那隊的主場(chǎng)，叫巴薩諾坎普球場(chǎng)。

對此，當年血氣方剛的首富許老板對此并不答應。于是花了68億拍下最大的體育用地，準備再投120億元，計劃將蓮花足球場(chǎng)進(jìn)行建設成為世界最大、檔次最高、配套最全、科技含量最高、座位最多的國際頂級專(zhuān)業(yè)足球場(chǎng)，力爭2022年交付投入使用。

買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)，合合合，大大大。

如果蓮花足球場(chǎng)真的如愿交付，在它面前巴薩諾坎普球場(chǎng)就是小弟。但是事與愿違，恒大地產(chǎn)暴雷之后，蓮花足球場(chǎng)項目也被停工爛尾了。

夢(mèng)想是有的，盡到最大的人事去爭取，但是最后能不能實(shí)現，也許就要聽(tīng)天由命了。

據說(shuō)，目前廣州城投將會(huì )成為該蓮花足球場(chǎng)項目的接盤(pán)俠，但是大多數人并不看好此項目。就目前廣州市內現有的足球項目運營(yíng)情況，甚至還處于長(cháng)期入不敷出的狀態(tài)，更不用想著(zhù)計劃重金投入修建一個(gè)超級大蓮花足球場(chǎng)了。

第二名：恒大御湖天下

恒大御湖天下，不僅胸懷天下，更有可能是天下最大膽的爛尾樓項目。

位于河南新鄉市的恒大御湖天下，地處該市核心區域，擁有上萬(wàn)畝的黃河濕地，還有一望無(wú)際的湖景資源，以至于該項目當年成交的樓面價(jià)7300元一平。該項目總建筑面積近60萬(wàn)方，規劃住戶(hù)2000多戶(hù)，產(chǎn)品有高層、洋房等。

從該項目的宣傳物料來(lái)看，該項目絕對是一個(gè)稀缺且優(yōu)質(zhì)的住宅項目。就連當年恒大為了打磨該項目產(chǎn)品而煞費苦心，修建小區大門(mén)時(shí)耗費千萬(wàn)，最終形成金碧輝煌的氣派豪門(mén)。

當年項目爛尾之后，發(fā)現該項目只有一個(gè)金碧輝煌的大門(mén)，工地里剩下的全部是一片雜草叢生的荒地，沒(méi)有人也沒(méi)項目。

如果晚上過(guò)來(lái)，走到大門(mén)口還以為自己走進(jìn)了KTV會(huì )所，走進(jìn)大門(mén)之后的落差不亞于去聊齋志異走一遭。

有人戲謔的說(shuō)到，可能是忘記建房了，也有可能是因為項目賣(mài)掉了被業(yè)主搬走了房子，大門(mén)時(shí)大家的所以就被留下了。

許老板狠起來(lái)，自己的老鄉也不放過(guò)。

現如今該項目正在復工之中，但愿產(chǎn)品質(zhì)量、呈現效果與當年銷(xiāo)售之時(shí)的宣傳物料相差不大。

第三名：合肥恒大中心

位于合肥市濱湖區的恒大中心，緊鄰安徽省政府辦公地。該項目擬計劃投入165億元，計劃打造為集住宅、商業(yè)、辦公、酒店于一體的國際水平的超大綜合體項目，超高層項目518米，總建面近115萬(wàn)方，堪稱(chēng)超大綜合體項目。

自2013年拿地之后14年開(kāi)工建設，該項目建設至今斷斷續續停工復工停工，住宅交付了，但是商業(yè)、酒店、寫(xiě)字樓遙遙無(wú)期，你說(shuō)它磨洋工絕對不為過(guò)，被合肥當地稱(chēng)之為合肥第一爛尾樓。

合肥當地的人每次經(jīng)過(guò)該項目之時(shí)，看著(zhù)破舊不堪的混凝土主體，不由自主地發(fā)出嘆氣。

第四名：濟南國際金融中心

恒大濟南國際金融中心，總建面111平方米，超高層高度也是518米，計劃打造為以寫(xiě)字樓、商業(yè)、公寓、酒店為一體的國際超大型綜合體項目。該項目作為濟南最新地標建筑，計劃投資近250億元，也是濟南城市名片之一。

不過(guò)，現如今確實(shí)是成了濟南的名片之一。

然而，該項目自2012年拿地建設以來(lái)，配套的住宅交付都使用了，寫(xiě)字樓、商業(yè)、公寓、酒店為一體的國際超大型綜合體項目陷入了停工復工停工的死循環(huán)之里。

如果說(shuō)住宅是肉，那么骨頭必然是寫(xiě)字樓、商業(yè)、公寓、酒店等業(yè)態(tài)項目。

做人做事要厚道，不能總是自己吃肉，總把骨頭留給別人。

也許全國諸如此類(lèi)的玩法不僅僅恒大一家，而是成為大多數追逐資本的房企管用玩法：

住宅如期交付，寫(xiě)字樓商業(yè)全部停工建設，等待著(zhù)大水漫溉之后資產(chǎn)升值再貸款開(kāi)發(fā)建設……

如此玩法，企業(yè)賺的盆滿(mǎn)破滿(mǎn)，小業(yè)主終日與爛尾樓為伴，當地拉黑這家房企……

2022年9月12日，恒大集團召開(kāi)復工復產(chǎn)保交樓周例會(huì )，恒大集團許家印最新發(fā)聲說(shuō)，目前全國保交樓項目共706個(gè)，已復工項目668個(gè)，未復工項目38個(gè)。

不知道這些項目的背后有著(zhù)多少家庭每日生活在眼淚與哽咽之中？

在經(jīng)歷了兩年多的行業(yè)震蕩后，按照許家印今年1月寫(xiě)的“家書(shū)”，去年恒大實(shí)現復工的保交樓項目是732個(gè)。

但是，中國恒大3月22日晚間在港交所公告，2022年，集團交付了約30.1萬(wàn)套房屋。截至2023年2月末，集團已完成保交樓任務(wù)交付42.1萬(wàn)套、4882萬(wàn)平方米建筑面積的任務(wù)，涉及515個(gè)項目。

這個(gè)交付進(jìn)度，離許家印所說(shuō)的“一定能償還各種債務(wù)”的目標，看起來(lái)還十分遙遠。恒大爛尾項目依然很多，如果你是恒大的業(yè)主，可以說(shuō)一說(shuō)你的心酸往事。

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