期待！5年內，長(cháng)春新增保障性租賃住房不低于3萬(wàn)套

日前，中國吉林網(wǎng)從長(cháng)春市規劃和自然資源局獲悉，長(cháng)春市出臺保障性租賃住房用地新政策，五年內新增保障性租賃住房不低于3萬(wàn)套，年內新增1萬(wàn)套。

為支持發(fā)展保障性租賃住房，加快構建以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權住房為主體的住房保障體系，3月4日，長(cháng)春市人民政府辦公廳印發(fā)實(shí)施了《關(guān)于發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見(jiàn)》，提出了“十四五”期間計劃新增保障性住房不低于3萬(wàn)套、年內新增1萬(wàn)套的建設目標，配套出臺了五項用地支持政策。

都有哪些支持政策？一起來(lái)看看

允許利用集體經(jīng)營(yíng)性建設用地。

在尊重農民集體意愿的基礎上，支持城區、靠近產(chǎn)業(yè)園區或交通便利區域的集體經(jīng)營(yíng)性建設用地建設保障性租賃住房。

農村集體經(jīng)濟組織可通過(guò)自建或聯(lián)營(yíng)、入股等方式建設運營(yíng)保障性租賃住房。建設保障性租賃住房的集體經(jīng)營(yíng)性建設用地使用權可以辦理抵押貸款。

允許利用企事業(yè)單位自有閑置土地。

企事業(yè)單位依法取得使用權的土地，在符合規劃、權屬不變、滿(mǎn)足安全要求、尊重群眾意愿的前提下，可用于建設保障性租賃住房。變更土地用途，不需補繳土地價(jià)款，原劃撥的土地可繼續保留劃撥方式。允許土地使用權人自建或與其他市場(chǎng)主體合作建設運營(yíng)保障性租賃住房。

允許利用產(chǎn)業(yè)園區配套用地。

產(chǎn)業(yè)園區中，工業(yè)項目配套建設行政辦公及生活服務(wù)設施的用地面積，占項目總用地面積的比例上限由7%提高到15%，建筑面積占比上限相應提高到30%，提高部分主要用于建設宿舍型保障性租賃住房，嚴禁建設成套商品住宅。

鼓勵將產(chǎn)業(yè)園區中各工業(yè)項目的配套比例對應的用地面積或建筑面積集中起來(lái)，統一建設宿舍型保障性租賃住房。

允許利用存量閑置房屋場(chǎng)地。

閑置和低效利用的商業(yè)辦公、旅館、廠(chǎng)房、倉儲、科研教育等非居住存量房屋，在符合規劃原則、權屬不變、滿(mǎn)足安全要求、尊重群眾意愿的前提下，可改建為保障性租賃住房；用作保障性租賃住房期間，不變更土地使用性質(zhì)，不補繳土地價(jià)款。

適當利用新供應國有建設用地。

在編制年度住宅用地供應計劃時(shí)，增加住宅用地中保障性租賃住房用地供應，單列租賃住房用地計劃、優(yōu)先安排、應保盡保。

保障性租賃住房用地可采取出讓、租賃或劃撥方式供應。其中，以出讓或租賃方式供應的，可將保障性租賃住房租賃價(jià)格作為出讓或租賃的前置條件，允許出讓價(jià)款分期收取。

結合城市保障性租賃住房總體布局，在土地出讓環(huán)節設定建設條件，采取“限地價(jià)、競自持”的土地出讓方式，明確保障性租賃住房自持比例。

中國吉林網(wǎng) 吉刻APP記者 陳志文

關(guān)鍵詞： 性租賃住房 產(chǎn)業(yè)園區 住房用地