天天速遞！馬上動(dòng)！泰州這幅地塊新消息！

藍城，來(lái)了！

(資料圖)

姜堰〔2022〕7-2號地塊將由藍城全過(guò)程運營(yíng)管理及營(yíng)銷(xiāo)！

4月21日，《泰地儲告〔2022〕7-2號開(kāi)發(fā)項目的全過(guò)程運營(yíng)管理及委托營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)中標結果公告》發(fā)布！

藍城房產(chǎn)建設管理集團有限公司中標！

中標費率：運營(yíng)委托管理服務(wù)費可售部分：3%，運營(yíng)委托管理服務(wù)費不可售部分：2.5%，營(yíng)銷(xiāo)費用：項目總銷(xiāo)售收入的2%。

根據原招標公告，項目位于姜堰區人民北路東側、淮海東路北側。

項目建設規模：〔2022〕7-2號地塊，總用地面積：133456㎡（200.18畝），分A、B、C三個(gè)分區，其中A地塊：76873㎡，B地塊：50498㎡，C地塊：6085㎡；計容總建筑面積（S）：177113㎡≤S≤228062㎡（A地塊建筑面積111466㎡≤S≤142215㎡，B地塊建筑面積65647㎡≤S≤85847㎡）；

規劃用地性質(zhì)：城鎮住宅用地、城鎮社區服務(wù)設施用地（A地塊：二類(lèi)城鎮住宅用地；B地塊：二類(lèi)城鎮住宅用地、城鎮社區服務(wù)設施用地；C地塊：地下交通運輸設施用地）；

容積率（F）：1.327≤F≤1.709（其中A地塊：1.45≤F≤1.85；B地塊：1.30≤F≤1.70）；建筑密度（B）：B≤28.00%【其中，A地塊：≤28%；B地塊：≤28%】；綠地率≥35.00%；建筑限高：不大于60m、不小于8m。

招標文件中要求：本項目2023年12月30日前必須首次開(kāi)盤(pán)，在2026年6月30日之前建設項目必須全部完工并竣工驗收合格。

本項目不接受聯(lián)合體投標。

2022年10月27日，姜堰〔2022〕7-2號商住地塊，經(jīng)3輪競價(jià)，被泰州市金和置業(yè)有限公司拿下，成交總價(jià)142500萬(wàn)元，成交樓面價(jià)6248元/㎡。地塊需提供不低于361套整棟整單元高層毛坯安置房源、不低于2套非住宅營(yíng)業(yè)用房。

〔2022〕7-2號地塊位于姜堰，周邊配套眾多：姜溱河、姜堰二中、姜堰實(shí)驗初中、姜堰實(shí)驗小學(xué)北街北校區、錦宸百貨、萬(wàn)家福、東方不夜城……

姜堰多幅高地價(jià)項目全都位于其側：金通紫薇園、金通丹桂園、文和雅居、悅瀾灣花園，其中悅瀾灣花園更是地價(jià)超1萬(wàn)/㎡！

〔2022〕7-2號地塊檔案

地塊位置：姜堰區人民北路東側、淮海東路北側

占地面積：133456㎡

用地性質(zhì)：商住

容積率：1.3270

建筑密度：≤28%

成交總價(jià)：142500萬(wàn)元

成交樓面價(jià)：6248元/㎡

地塊分為A、B、C分區，A分區為住宅用地，B分區為住宅用地、城鎮社區服務(wù)設施用地，C分區為地下交通運輸設施用地；

地塊計容總建筑面積177113-228062㎡，其中B分區規劃打造便民超市，面積770-1000㎡；

A分區住宅限高27米（9層）-60米（20層）；

B分區住宅限高12米（4層）-36米（12層），便民超市≥8米（2層）。

競得人不得建設帶有私家花園的地層獨立式住宅的別墅類(lèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目 。

A分區住宅小區中心綠化總面積不得少于2000㎡，B分區住宅小區中心綠化總面積不得少于1200㎡，形狀相對方正。

根據投資監管協(xié)議，項目須提供住宅安置房總套數約277套，乙方需提供不低于361套整棟整單元高層毛坯安置房源供被征收人選擇，具體包括：

80-85㎡約193套；100-110㎡約79套；120-130㎡約89套；

非住宅營(yíng)業(yè)用房2套，乙方須提供不低于2套非住宅營(yíng)業(yè)用房供被征收人選擇。

被征收人（回遷安置戶(hù)）被拆除房屋認定建筑面積加20㎡為限價(jià)保護面積，結算價(jià)格為8150元/㎡（不含層次差價(jià)），其余面積按安置房交付使用時(shí)的商品房銷(xiāo)售備案價(jià)格結算。

乙方競得土地后，須在3年內將安置房屋建設完畢。

藍城房產(chǎn)建設管理集團有限公司（即藍城集團）成立于2010年9月8日，是宋衛平先生帶領(lǐng)綠城核心團隊和優(yōu)秀資源組建而成。

藍城立足理想小鎮建設及輕資產(chǎn)運營(yíng)，以20余年服務(wù)全產(chǎn)業(yè)鏈為資源基礎，以藍城農業(yè)、藍城頤養、藍城健康為服務(wù)產(chǎn)業(yè)核心，提供以房產(chǎn)品開(kāi)發(fā)為依托的全生命周期、全產(chǎn)業(yè)鏈的一站式綜合生活服務(wù)。

2021年藍城品牌價(jià)值達316億元。2021-2022連續兩年獲“中國房地產(chǎn)政府代建運營(yíng)引領(lǐng)企業(yè)”；2016-2021連續六年榮獲“中國房地產(chǎn)城鎮化運營(yíng)引領(lǐng)企業(yè)”。

2016-2022年，藍城連續七年榮獲“中國房地產(chǎn)城鎮化運營(yíng)引領(lǐng)企業(yè)”類(lèi)榮譽(yù)稱(chēng)號；2022年，藍城品牌價(jià)值達383億。

現在藍城已中標姜堰〔2022〕7-2號地塊全過(guò)程運營(yíng)管理及營(yíng)銷(xiāo)，不知道會(huì )帶來(lái)什么樣的作品。

圖文來(lái)源：樓市泰州

綜合編輯：泰州百曉生

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