多地推出樓市放松政策，地產(chǎn)行業(yè)基本面有望持續復蘇

(資料圖)

6月6日，房地產(chǎn)板塊漲幅居前，截至發(fā)稿，金科股份、鐵嶺新城、沙河股份等三股漲停，城建發(fā)展、中交地產(chǎn)、華麗家族等多股漲超5%，中國武夷、上實(shí)發(fā)展、萬(wàn)通發(fā)展等跟漲。

消息面上，6月2日，青島發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的通知》。其中提出，支持剛性和改善性住房需求。新建商品房出售條件由網(wǎng)簽滿(mǎn)5年變更為網(wǎng)簽滿(mǎn)3年，取證滿(mǎn)2年；非限購區域首付比例首套最低調整為20％、二套最低調整為30％等。

中泰證券指出，核心城市如廣州、蘇州也分別出臺了信貸和公積金方面的購房支持政策。當下，房地產(chǎn)行業(yè)基本面依舊在底部，但一些地區在持續出臺一些需求端放松政策，這些政策有望刺激需求的釋放，同時(shí)也有助于提振當前市場(chǎng)的信心，或將帶動(dòng)板塊估值的提升。

對于地產(chǎn)板塊后市走向，國信證券認為，雖然5月地產(chǎn)復蘇短期趨弱，但市場(chǎng)復蘇大勢不會(huì )改變，且優(yōu)質(zhì)房企的銷(xiāo)售低點(diǎn)、業(yè)績(jì)低點(diǎn)均已過(guò)去。經(jīng)歷了近2月的熱度回歸期、政策空窗期，地產(chǎn)股已跌出了β空間，板塊已非常具備性?xún)r(jià)比。繼續強烈建議左側投資者布局地產(chǎn)及地產(chǎn)鏈，重點(diǎn)跟蹤銷(xiāo)售數據邊際變化和新聞動(dòng)態(tài)，任何被市場(chǎng)感知到的基本面或政策向好，都會(huì )帶來(lái)豐厚的回報。

配置方面，國聯(lián)證券指出，后續地產(chǎn)行業(yè)基本面復蘇有望持續。建議重點(diǎn)關(guān)注資金實(shí)力較強、土儲更為優(yōu)質(zhì)充裕的國央企，以及在本輪行業(yè)出清中率先完成信用修復的優(yōu)質(zhì)民企。此外二手房市場(chǎng)恢復強勁，建議關(guān)注存量房龍頭企業(yè)。

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