天宸股份擬受讓天宸健康15%股權收問(wèn)詢(xún)函：需說(shuō)明是否存在向關(guān)聯(lián)方輸送利益等情形|天天短訊

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因擬受讓控股子公司少數股東股權并轉讓在建物業(yè)，天宸股份昨日收到上交所下發(fā)的問(wèn)詢(xún)函，內容涉及資產(chǎn)評估是否合理、是否存在向關(guān)聯(lián)方輸送利益的情形等問(wèn)題。

此前，天宸股份發(fā)布了《關(guān)于擬受讓控股子公司少數股東股權暨關(guān)聯(lián)交易的公告》，擬受讓關(guān)聯(lián)方上?？蒲竿顿Y管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)科迅投資)、上海峰盈企業(yè)發(fā)展有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)上海峰盈)持有的上海天宸健康管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)天宸健康)15%股份，同時(shí)擬向科迅投資、上海峰盈轉讓天宸健康1-B項目部分在建物業(yè)(3、7、9 號樓)并代為建設，作為此次股權受讓款，其中15%股權估值約4.04億元、在建物業(yè)估值為2.56億元、代建費抵扣1.5億元。

天宸健康主要項目為天宸健康城，共分為東、西兩個(gè)地塊，其中東地塊包括1-A和1-B項目，且容積率較高。因此，上交所要求天宸股份補充披露選取容積率較高的1-B項目作為標的，且在該項目樁基基本完工情況下，將其轉讓作為受讓股權交易對價(jià)的主要考慮，結合1-A項目建設成本、銷(xiāo)售定價(jià)情況，分析在建物業(yè)預計建設投入資金、預計收益情況，并與評估結果進(jìn)行比較，進(jìn)一步說(shuō)明交易定價(jià)是否公允，是否存在損害上市公司利益的情形。

上交所在問(wèn)詢(xún)函中還指出，天宸健康和在建物業(yè)作為同樣的商辦用地，但在資產(chǎn)評估中采用了不同的評估方法，要求天宸股份說(shuō)明評估方法不一致的原因及合理性，如使用相同評估方法，天宸健康和在建物業(yè)最終估值結果差異情況，是否存在利用評估方法選取，對天宸健康高估值、對在建物業(yè)低估值向關(guān)聯(lián)方輸送利益的情形。

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