經(jīng)營(yíng)方式指的是什么_經(jīng)營(yíng)方式-全球報資訊

1、1.自行式經(jīng)營(yíng)管理方式2.租賃式經(jīng)營(yíng)管理方式3.多元化,股份制經(jīng)營(yíng)管理方式4.產(chǎn)權式酒店經(jīng)營(yíng)方式1.要正確選擇本酒店適用的經(jīng)營(yíng)方式，業(yè)主應重點(diǎn)關(guān)注以下三個(gè)方面：一是在獨自經(jīng)營(yíng)、參加連環(huán)式銷(xiāo)售體系或特許經(jīng)營(yíng)體系的情況下，業(yè)主做好酒店經(jīng)營(yíng)管理工作的能力；二是選擇酒店管理合同經(jīng)營(yíng)方式，酒店增加的收益是否能超過(guò)酒店增加的費用；三是酒店貸款方是否要求專(zhuān)業(yè)酒店管理公司經(jīng)營(yíng)管理業(yè)主的酒店，并以此作為抵押貸款的條件。

2、2.對于以獲取酒店經(jīng)營(yíng)利潤為主要目標的酒店業(yè)主來(lái)說(shuō)，自行經(jīng)營(yíng)管理酒店、加入連環(huán)式銷(xiāo)售體系和簽訂特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議是較為合適的選擇，因為這三種經(jīng)營(yíng)方式賦予了酒店業(yè)主在具備較強酒店經(jīng)營(yíng)管理能力情況下獲取較高收益的可能性。

3、對于以酒店不動(dòng)產(chǎn)增值作為首要目標的酒店業(yè)主來(lái)說(shuō)，租賃經(jīng)營(yíng)是較為合適的選擇。

(資料圖片)

4、因為租賃經(jīng)營(yíng)能夠為酒店業(yè)主提供還本付息的保障，同時(shí)能夠在一定程度上熨平風(fēng)險波動(dòng)。

5、對于將兩種目標相結合的酒店業(yè)主來(lái)說(shuō)，酒店委托管理是較為合適的選擇。

6、3.酒店業(yè)主選擇酒店委托管理這種經(jīng)營(yíng)方式，通?；谝韵聨追N原因：一是業(yè)主缺乏專(zhuān)業(yè)酒店管理經(jīng)驗和酒店管理團隊；二是酒店管理公司能為酒店和業(yè)主帶來(lái)更高的收益；三是酒店業(yè)主公司股東或貸款方提出了此要求；四是學(xué)習、借鑒酒店管理公司的領(lǐng)先做法，以備將來(lái)自行管理酒店；五是期望引進(jìn)酒店管理公司先進(jìn)的管理理念和管理機制；六是期望通過(guò)酒店管理公司廣泛的國際營(yíng)銷(xiāo)渠道和預訂網(wǎng)絡(luò )擴大酒店銷(xiāo)售額；七是期望通過(guò)引進(jìn)酒店管理公司具國際知名度的酒店品牌，提升酒店知名度；八是借助酒店管理公司優(yōu)秀的酒店管理團隊和豐富經(jīng)驗提高酒店經(jīng)營(yíng)管理水平；九是期望酒店管理公司能以參股或貸款進(jìn)行資金投入，以減輕資金壓力。

7、酒店業(yè)主決定選擇酒店管理合同作為其酒店的經(jīng)營(yíng)方式時(shí)，也應重點(diǎn)考察此種模式對于酒店管理公司的優(yōu)勢所在：不需要或只需要少量投資，不必提取折舊費，不必支付物業(yè)維修保養費，就能增加其管理的酒店數量，增加管理費收入，沒(méi)有或只有很小虧損風(fēng)險。

8、與特許經(jīng)營(yíng)的酒店相比，酒店管理公司的各個(gè)酒店較易統一質(zhì)量標準。

9、酒店管理合同對于酒店管理公司的弱勢也同樣存在：財務(wù)收益局限于管理費收入，對酒店所有權決策沒(méi)有多大影響，酒店的經(jīng)營(yíng)管理需依賴(lài)業(yè)主的財務(wù)實(shí)力，在合同終止之后會(huì )失去經(jīng)營(yíng)管理權。

10、然而，如果酒店管理公司與業(yè)主簽訂合資經(jīng)營(yíng)協(xié)議，就能在很大程度上克服上述的缺點(diǎn)。

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