陳茂波：對香港未來(lái)土地供應有信心 不會(huì )因市場(chǎng)波動(dòng)動(dòng)搖

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智通財經(jīng)APP獲悉，8月23日，香港財政司司長(cháng)陳茂波出席香港造地發(fā)展及融資經(jīng)濟論壇時(shí)表示，香港特區政府對確保香港有足夠的土地供應充滿(mǎn)信心。他表示，充足的土地是打破發(fā)展制約和解決市民住屋問(wèn)題的金鑰匙，是必須切實(shí)解決的第一民生問(wèn)題，強調推動(dòng)香港土地供應充足的決心，絕對不會(huì )因為短期市場(chǎng)的波動(dòng)而有所動(dòng)搖。他又指出，北部都會(huì )區及交椅洲人工島是值得投資的項目，同步發(fā)展在財務(wù)上是可行的，關(guān)鍵在于如何處理現金流。

陳茂波稱(chēng)，兩年前發(fā)表的《香港2030+》的報告提出，由2019年至2048年的30年，香港整體需要約6200公頃土地。在各方的共同努力下，政府已經(jīng)鎖定未來(lái)7300公頃土地的供應來(lái)源，其中未來(lái)10年，“熟地”的供應量將達到約3300公頃，當中超過(guò)一半將來(lái)自北部都會(huì )區和交椅洲人工島。同時(shí)他還表示，要總結過(guò)往土地供應不足時(shí)的痛苦經(jīng)驗，絕不能重蹈覆轍，因此一定要超前部署，為香港長(cháng)遠建立土地儲備，滿(mǎn)足香港現時(shí)及未來(lái)的社會(huì )、環(huán)境及經(jīng)濟發(fā)展的需要和市民的期望。

他表示，北部都會(huì )區以及交椅洲人工島的發(fā)展都正在全速推行，這兩個(gè)策略增長(cháng)區將促成香港“南金融、北創(chuàng )科”的新產(chǎn)業(yè)布局。

陳茂波稱(chēng)，北部都會(huì )區對于香港創(chuàng )科發(fā)展十分重要，希望到港及現時(shí)已在港的重點(diǎn)企業(yè)未來(lái)都可以進(jìn)駐北部都會(huì )區，形成群聚效應，并利用好香港與大灣區兄弟城市各自的相對優(yōu)勢，有更全面和協(xié)同的發(fā)展。香港本屆政府結合“有為政府”與“高效市場(chǎng)”的理念，成立引進(jìn)重點(diǎn)企業(yè)辦公室，在土地、人才、投資、財政、稅務(wù)等方面，制訂針對性和具有吸引力的配套政策，吸引企業(yè)落戶(hù)。

至于交椅洲人工島，陳表示，它既是重要的住宅供應來(lái)源，也會(huì )是香港第三個(gè)核心商業(yè)區，一方面提供約20萬(wàn)個(gè)住宅單位，容納50萬(wàn)至55萬(wàn)人居??；另一方面，提供合共約500萬(wàn)平方米商業(yè)總樓面面積。交椅洲人工島也會(huì )是未來(lái)連通港島、大嶼山、機場(chǎng)、新界西以至深圳前海的重要連接點(diǎn)。私人住宅用地和商業(yè)用地帶來(lái)的賣(mài)地收益，加上公營(yíng)房屋和便捷的交通運輸基建，會(huì )對整體社會(huì )帶來(lái)龐大的社會(huì )和經(jīng)濟效益。

交椅洲人工島全面發(fā)展后，相關(guān)經(jīng)濟活動(dòng)估計可為香港帶來(lái)每年約2000億元的經(jīng)濟增加值，占香港本地生產(chǎn)總值約7%，亦將合計提供約27萬(wàn)個(gè)就業(yè)職位。

陳茂波還提出多個(gè)不同的融資方法，包括可為項目在市場(chǎng)上籌集資金、針對炭中和建設發(fā)行綠債，發(fā)行基建債券等，既可支撐發(fā)展，亦都讓市民受惠其中，以及可引入長(cháng)期的投資基金合作，甚至委托發(fā)展商去填海再交回政府，作建公屋或其他用途。

陳茂波強調，香港作為國際金融中心，不管資金、人才或專(zhuān)業(yè)知識都非常豐富，絕對有信心，可吸引金融機構及基金投資這些項目，事實(shí)上過(guò)去都有不少的金融機構、基金、企業(yè)與政府聯(lián)絡(luò )，表示對這些項目的發(fā)展潛力非常有信心，提出不同的融資項目，以提供更多彈性及選擇。他一再強調托展北部都會(huì )區及交椅洲人工島都有其必要性，對香港未來(lái)社會(huì )及經(jīng)濟發(fā)展極其重要。

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