天天觀(guān)點(diǎn)：特別聚焦｜長(cháng)春重慶路商圈“步行街”煥新開(kāi)啟 轉型升級欲“重拾”輝煌？

“步行街改造，咱商家打心里高興，‘面貌’升級了顧客就更愿意來(lái)，買(mǎi)賣(mài)也能好！”7月15日，重慶胡同里一位特色小吃經(jīng)營(yíng)者告訴中國吉林網(wǎng)記者，非常期待長(cháng)春重慶胡同改造后的樣子。

最近幾天，長(cháng)春又一條商業(yè)步行街要來(lái)了的消息備受關(guān)注。

(資料圖)

它有多火？持續“占據”多個(gè)社交媒體平臺同城熱榜靠前位置，詮釋了其火熱程度。

重慶路商圈，長(cháng)春市歷史悠久的商業(yè)中心。

曾幾何時(shí)，這里是繁華的代名詞。不少外地朋友來(lái)到長(cháng)春，重慶路一定是“打卡”首選。

然而，隨著(zhù)城市發(fā)展輪動(dòng)，新商業(yè)中心多點(diǎn)開(kāi)花，商業(yè)模式更迭以及電商沖擊，這個(gè)老牌商圈不再“一枝獨秀"。

時(shí)間向前，眼下重慶路商圈急需注入新動(dòng)力，重拾昔日輝煌。

目前，作為長(cháng)春市南關(guān)區重慶路商圈綜合改造的一部分，重慶胡同的改造正在進(jìn)行中，它也被視為商圈升級的重要標志。

7月15日，中國吉林網(wǎng)記者在施工現場(chǎng)看到，從人民大街一側進(jìn)入胡同，聚寶門(mén)、永安門(mén)的仿古大牌坊十分吸睛，施工區域的方磚和沙土堆放在地面上，各種設備設施正在有序運作，施工人員正在加緊作業(yè)，現場(chǎng)一片忙碌景象。

根據改造計劃，重慶胡同的步行街改造東起健康胡同、西至人民大街路段，將全新改造成為一條商業(yè)步行街。該步行街將設置六大牌坊，寓意長(cháng)春六大老城門(mén)，其中西端為步行街主入口，采用雙柱重檐牌坊，中間各主要路口采用雙柱單檐牌坊，形成主次秩序感。

此外，改造過(guò)程中，將原有瀝青路改為4米寬馬蹄石鋪裝路，重新砌筑花崗巖邊石，邊石上新建花崗巖鋪裝。整條商業(yè)步行街將限制車(chē)輛通行，來(lái)滿(mǎn)足人行逛街、美食購物的需求。

據現場(chǎng)施工人員介紹，本次改造注重自身商業(yè)性質(zhì)特點(diǎn)，選擇坡屋頂、灰墻、青磚等元素，塑造現代與傳統并重，時(shí)尚與文化并舉的氛圍，實(shí)現現代與傳統相互碰撞，重塑區域文化內涵。

這意味著(zhù)，商業(yè)步行街改造后，將為長(cháng)春市營(yíng)造一處全新的城市街道新景觀(guān)。

事實(shí)上，此次改造早有謀劃。

早在2021年9月份，長(cháng)春市南關(guān)區就已經(jīng)發(fā)布了重慶路商圈綜合改造工程監理的招標公告，重慶路改造范圍東起大經(jīng)路，西至人民大街；而重慶胡同改造范圍東起健康胡同，西至人民大街。

最近的一次是在今年2月。

彼時(shí)，吉林省投資在線(xiàn)審批監管平臺發(fā)布了審批公示，南關(guān)區重慶路商圈綜合改造工程獲審批，擬對長(cháng)春市南關(guān)區重慶路商圈重慶路、重慶胡同兩條主要街路實(shí)施綜合改造工程。其改造內容包括兩側樓體亮化、廣場(chǎng)亮化、景觀(guān)燈柱安裝、燈籠天幕安裝；地面改造仿石材鋪裝、兩側建筑外立面裝飾（住宅樓涂料裝飾、底商和商業(yè)樓采用玻璃幕墻）、LED大屏幕、屋面防水、街道牌坊、弱電線(xiàn)路落地整理、斷橋鋁外窗更換、排水改造、臺階改造、路面燈具、城市家具；其他附屬設施及管理設施等，計劃今年8月末竣工。

對于商業(yè)步行街來(lái)說(shuō)，改造是為了更好地聚攏人氣。

梳理這些年過(guò)往，可以發(fā)現改造后也是“有得有失”。

步行街改造商業(yè)活躍度提升

此前，桂林路步行街、紅旗街商業(yè)精品街升級改造后，上述擁有“網(wǎng)紅印記”的特色商業(yè)街區，均給消費者帶來(lái)一站式購物、娛樂(lè )、文旅休閑等綜合性特色體驗。目前來(lái)看，商業(yè)活躍度可圈可點(diǎn)。

但也并非全部完美，位于站前商圈的長(cháng)江路步行街，也曾無(wú)比輝煌，但在深度改造后，卻始終不見(jiàn)起色。往日的人流如織，更多是定格在老照片或是人們的記憶里。

那么問(wèn)題來(lái)了，重慶路重磅打造商業(yè)步行街，該如何展現它的與眾不同？

“首先得找準定位，桂林路商圈是‘吃’，紅旗街商圈是‘玩’，這兩個(gè)商圈都很有名氣了，重慶路商圈要考慮上述因素，如何打出差異化這張牌，差異化創(chuàng )新商業(yè)模式。從重慶胡同步行街改造內容上可以看到，還是想挖掘內涵，進(jìn)而實(shí)現文化與商業(yè)有機融合?！奔执髮W(xué)經(jīng)濟學(xué)院副教授丁肇勇表示，步行街的改造是長(cháng)春市打造消費城市的一條新路徑，正基于此也需要同步創(chuàng )新業(yè)態(tài)，只有迎合消費群體，打造自己的商圈屬性，才能特色鮮明。

創(chuàng )新商業(yè)模式布局，是一盤(pán)商業(yè)大棋局。

這一點(diǎn)，長(cháng)春市也在積極布局。

例如，記者在長(cháng)春市南關(guān)區人民政府網(wǎng)站一篇文章中，就找到了諸多發(fā)展細節。

長(cháng)春市南關(guān)區人民政府網(wǎng)站截圖

7月11日，該網(wǎng)站刊發(fā)了一篇名為《超前謀劃 主動(dòng)出擊 聚焦業(yè)態(tài)升級 助推重慶路商圈改造提升》稿件，來(lái)源標注為南關(guān)區自強街道。

稿件中提到， 目前，重慶胡同升級改造工程正在進(jìn)行中，改造后如何提升業(yè)態(tài)品質(zhì)、調整品牌格局、激發(fā)新活力、打造新亮點(diǎn)是一個(gè)重要課題。

為落實(shí)區政府工作要求，與工程建設同步謀劃招商工作。自強街道會(huì )同區商務(wù)局、區文旅局的相關(guān)同志共同對下一步的商街業(yè)態(tài)升級工作進(jìn)行研究謀劃，超前研究部署業(yè)態(tài)升級的工作。會(huì )上，商務(wù)、文旅、街道、社區針對重慶胡同的業(yè)態(tài)現狀，結合地域特點(diǎn)，從業(yè)態(tài)調整、招商計劃、消費模式、商業(yè)氛圍、宣傳引流等各方面進(jìn)行交流研討，明確了下步工作思路。

具體來(lái)看，從五個(gè)方面點(diǎn)出未來(lái)之路。

一是創(chuàng )新商業(yè)經(jīng)營(yíng)模式，吸引更多人群實(shí)體消費。我國商業(yè)行業(yè)已經(jīng)步入“無(wú)創(chuàng )新不商業(yè)”的新時(shí)期，亟待創(chuàng )新業(yè)態(tài)與模式。發(fā)展場(chǎng)景化、互動(dòng)式、體驗式、綜合性消費場(chǎng)所等新型購物體驗。

二是充分利用閑置資源，引導規劃性招商。南關(guān)區具備招商的良好優(yōu)勢，也是投資者的優(yōu)先選項。整合重慶胡同閑置資源，借助政府推介，以商招商、全員招商。

三是探索新消費理念，滿(mǎn)足現代服務(wù)業(yè)需求。借助第三方整體規劃包裝，打造重慶胡同專(zhuān)屬I(mǎi)P，助推街區一體化，引進(jìn)新型業(yè)態(tài)、文化元素，例如潮玩、文創(chuàng )、藝術(shù)品交易等，依托新華書(shū)店、長(cháng)春圈樓等原有文化產(chǎn)業(yè)，把文化元素運用好。探索新路徑，拉長(cháng)消費產(chǎn)業(yè)鏈。

四是加大宣傳推介力度，增加文化娛樂(lè )活動(dòng)。充分利用新媒體等形式宣傳推介，組織街頭演繹、挖掘特色小吃、打造特色區域板塊、網(wǎng)紅店、首店經(jīng)濟等，引人流、聚人氣。同時(shí)注重品牌升級、提升品牌競爭力。

五是制定政策傾斜引導，推動(dòng)商圈轉型升級。為使重慶路商街轉型升級、煥發(fā)新機，需要一些政策推動(dòng)，引導傳統賣(mài)場(chǎng)向“體驗消費”“首店經(jīng)濟”“網(wǎng)紅店鋪”等新模式轉型發(fā)展，適當政策傾斜，引導商家自主轉型。

下一步，自強街道將繼續探索，以重慶胡同升級改造工程為契機，在引進(jìn)新業(yè)態(tài)、新模式上下功夫，重新煥發(fā)“金街”魅力，為居民帶來(lái)全新的消費體驗。

一次步行街改造，令外界充滿(mǎn)期待。

當下，重慶路商圈煥新加速開(kāi)啟，未來(lái)將帶來(lái)什么？我們拭目以待！

中國吉林網(wǎng) 吉刻APP記者 欒喜良 攝影 郭亮

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關(guān)鍵詞： 商業(yè)步行街