“房奴”福音！房貸降息了 房貸月供族每月將少還款

1月20日上午，中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，當日貸款市場(chǎng)報價(jià)利率(LPR)為：1年期LPR為3.7%，下調10個(gè)基點(diǎn);5年期以上LPR為4.6%，下調5個(gè)基點(diǎn)。值得關(guān)注的是，與房貸利率密切相關(guān)的5年期以上LPR，是自2020年4月以來(lái)首次下調。

房貸月供族每月將少還款。以100萬(wàn)貸款金額、30年期等額本息還款的按揭貸款為例，利率調整前LPR為4.65%，如果沒(méi)有加減點(diǎn)，月供額為5156元。而此次利率調整后，LPR為4.6%，月供額為5126元，月供額減少了約30元。不過(guò)，不少人要等到2023年才會(huì )看到房貸還款額的變化，因為與銀行簽訂的合同中，房貸重定價(jià)日一般為貸款發(fā)放日或者每年1月1日，且以后者居多。而對于新購房者來(lái)說(shuō)，有望近期就可以享受到相對此前較低的房貸利率。

對于此次LPR下調，銀行人士普遍認為，有助于提振房地產(chǎn)市場(chǎng)的景氣度，利于合理的住房需求釋放，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，且預計還有進(jìn)一步下調空間。目前房貸市場(chǎng)政策趨向寬松，湖北省有關(guān)部門(mén)近期出臺的“消費恢復提升行動(dòng)”政策中明確提出，著(zhù)力穩定商品房銷(xiāo)售，加快個(gè)人住房按揭貸款發(fā)放進(jìn)度，滿(mǎn)足居民和房企合理融資需求。(記者張陽(yáng)春)

免責聲明：本文不構成任何商業(yè)建議，投資有風(fēng)險，選擇需謹慎！本站發(fā)布的圖文一切為分享交流，傳播正能量，此文不保證數據的準確性，內容僅供參考

關(guān)鍵詞： 房奴 房貸降息 房貸月供族 少還款