廣東省住建廳：以更大力度、更多優(yōu)惠、更小成本精準支持合理住房需求-今日報

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文/羊城晚報全媒體記者 丁玲

房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈條長(cháng)、涉及面廣，如何促進(jìn)房地產(chǎn)平穩健康發(fā)展備受社會(huì )各界關(guān)注。在1月28日舉行的以“推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)平穩健康發(fā)展”為主題的全省高質(zhì)量發(fā)展大會(huì )第五分論壇上，廣東省住房和城鄉建設廳黨組書(shū)記張勇表示，要全力穩定市場(chǎng)預期，穩預期就是穩市場(chǎng)。要堅持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，保持房地產(chǎn)各項政策連續性穩定性，以更大力度、更多優(yōu)惠、更小成本精準支持合理住房需求。努力保持房地產(chǎn)供需基本平衡、結構基本合理、價(jià)格基本穩定，嚴控投機炒房，確保實(shí)現穩地價(jià)、穩房?jì)r(jià)、穩預期。

去年以來(lái)，廣東房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展承壓，相關(guān)上下游產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)也面臨不同程度的困難，如何促進(jìn)房地產(chǎn)平穩健康發(fā)展？對此，張勇表示，今年要大力促進(jìn)住房消費，因城施策實(shí)施好差別化住房信貸政策，積極支持剛性和改善性住房需求，為以舊換新、以小換大、生育多子女家庭住房消費提供便利；按規定落實(shí)個(gè)人購買(mǎi)住房契稅及換購住房個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策；支持政府平臺公司回購困難開(kāi)發(fā)企業(yè)存量商品住房，用作租賃住房、保障性租賃住房、人才公寓等。

要全面優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，優(yōu)化企業(yè)資質(zhì)、商品房預售等審批流程，壓減聯(lián)合審批時(shí)限，并持續推動(dòng)面向更大范圍進(jìn)行承諾制、容缺辦理行政審批；打破隱性壁壘、鼓勵支持民營(yíng)經(jīng)濟和民營(yíng)企業(yè)發(fā)展壯大；優(yōu)化商品房預售資金監管，支持商業(yè)銀行出具保函置換商品房預售資金。

同時(shí)，積極穩妥轉型升級，以老百姓住上更好的房子為目標，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)從解決商品住房“有沒(méi)有”的問(wèn)題，轉向解決商品規劃“好不好”的問(wèn)題。從“住有所居”向“住有宜居”轉變。

此外，針對備受矚目的風(fēng)險防范問(wèn)題，要扎實(shí)推進(jìn)風(fēng)險防范，加強房地產(chǎn)市場(chǎng)監測，指導各地根據市場(chǎng)變化及時(shí)完善房地產(chǎn)政策，增強房地產(chǎn)政策的精準性、協(xié)調性，穩妥推進(jìn)個(gè)別房企債務(wù)風(fēng)險化解工作，引導房地產(chǎn)企業(yè)轉變過(guò)去“三高”發(fā)展模式。

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