涉及沙河埂安置房進(jìn)度緩慢、高層住戶(hù)禁用罐裝液化氣和祥云一小區交房無(wú)期，官方回復了

近日，有網(wǎng)民在人民網(wǎng)留言板詢(xún)問(wèn)大理市沙河埂安置房建設進(jìn)度及過(guò)渡期安置費發(fā)放問(wèn)題。7月28日，大理市住房和城鄉建設局在答復中表示：爭取早日完成竣工驗收，達到交房條件。

【資料圖】

官方答復

網(wǎng)民同志：您好！

您通過(guò)人民網(wǎng)領(lǐng)導留言板給大理市委書(shū)記的留言收悉，大理市人民政府高度重視，及時(shí)轉由大理市住房和城鄉建設局處理，現將有關(guān)情況回復如下：

您反映：“大理沙河埂片區東片房屋何時(shí)交房及過(guò)渡期安置費未發(fā)放”的問(wèn)題，經(jīng)我局調查核實(shí)，您為沙河埂片區建設西路69號被征收戶(hù)，征收補償協(xié)議號為SPHQ-003(商鋪回遷)。

一是關(guān)于安置房建設進(jìn)度和交房問(wèn)題。大理市沙河埂安置房小區屬于大理市民生工程項目于2022年7月已完成主體施工，目前所有樓棟已封頂，外立面已基本完成，正在進(jìn)行室內裝飾裝修、水電消防安裝、電梯轎廂安裝等施工作業(yè)。近期由于2023年高考、中考等大型考試的原因，為確保中、高考期間考生不受干擾和影響，施工單位避免噪音擾民，將項目施工進(jìn)度放慢?，F相關(guān)考試已結束，施工單位將按照大理市城市品質(zhì)提升大會(huì )戰指揮部的要求，積極組織相關(guān)人、材、機，加班加點(diǎn)進(jìn)行施工作業(yè)，爭取早日完成竣工驗收，達到交房條件。

二是關(guān)于過(guò)渡期安置費發(fā)放問(wèn)題。安置費的支付根據棚戶(hù)區改造沙河埂片區安置房建設推進(jìn)情況而定，建議您戶(hù)到銀行查詢(xún)過(guò)渡期安置費支付明細。

沙河埂片區安置房建設項目是大理市政府2020年重點(diǎn)建設工程，也是全市13個(gè)城市更新改造項目之一。沙河埂片區棚戶(hù)區改造項目于2017年5月啟動(dòng)，征收范圍東至人民南路，西至建設西路，南至龍溪路，北至建設路，占地面積約383畝。片區內共有2155戶(hù)被征收產(chǎn)權戶(hù)，包括私人住宅2001戶(hù)、私人商鋪88戶(hù)、產(chǎn)權單位66家。

目前，幸福路東地塊（沐陽(yáng)沙河東院）326套安置房已交房入住，幸福路西地塊1729套新房主體結構已全面封頂，預計年內交房。

7月16日

網(wǎng)友通過(guò)人民網(wǎng)領(lǐng)導留言板

向云南省大理白族自治州黨委書(shū)記

留言反映

高層不準使用灌裝液化氣問(wèn)題

書(shū)記您好：我是人民北路清逸佳園的小區住戶(hù)，本小區自建成以來(lái)一直使用的是罐裝液化氣，未通天然氣。近期政府下發(fā)了通知說(shuō)是為了安全考慮禁止27層以上的高層使用罐裝液化氣，我也表示理解?？墒窃谖赐ㄌ烊粴獾那闆r下，不使用液化氣對于我們的生活還是有很大的影響，我希望政府是否能出臺一些過(guò)渡的條款，來(lái)等小區安裝完天然氣后，再禁止高層使用罐裝液化氣。謝謝！

8月3日

大理市住房和城鄉建設局

回復如下

網(wǎng)民同志：您好！

您通過(guò)人民網(wǎng)領(lǐng)導留言板給大理州委書(shū)記的留言收悉，我們高度重視，第一時(shí)間交辦相關(guān)部門(mén)開(kāi)展調查核實(shí)，現將辦理情況回復如下：

關(guān)于您反映“清逸佳園的小區住戶(hù)禁用罐裝液化氣”的問(wèn)題。經(jīng)大理市住房和城鄉建設局核實(shí)，您所住的大理市人民北路清逸佳園的小區建筑高度大于27米。根據《高層民用建筑消防安全管理規定》第十七條“高層民用建筑使用燃氣應當采用管道供氣方式。禁止在高層民用建筑地下部分使用液化石油氣”和《消防法》第二十三條規定“禁止非法攜帶易燃易爆危險品進(jìn)入公共場(chǎng)所或 者乘坐公共交通工具”，我局下發(fā)了《關(guān)于禁止向高層民用建筑內居民配送瓶裝燃氣的通知》。

液化石油氣（以下簡(jiǎn)稱(chēng)液化氣），是一種容易燃燒爆炸的可燃氣體，火災危險性大，一瓶10公斤裝的家用瓶裝液化氣爆炸時(shí)相當于145公斤TNT炸藥的威力，足以炸毀兩層樓房。一旦高層建筑發(fā)生燃氣爆炸事故，一是建筑太高，消防救援難度很大；二是若爆炸損傷建筑的主體結構，整棟建筑的安全將面臨極大威脅?！洞罄硎薪瓜蚋邔用裼媒ㄖ渌推垦b燃氣的通知》是消除重大安全隱患的措施。同時(shí)我局督促管道燃氣企業(yè)積極開(kāi)展高層民用住宅管道燃氣推廣工作，通過(guò)報紙、電臺、微信公眾號、派發(fā)宣傳單張等渠道，多維度多方面向市民介紹管道天然氣，安排專(zhuān)職人員分批分組至各個(gè)未達成通氣意向的未配套小區進(jìn)行民意調查，配合社區人員為居民進(jìn)行答疑解惑，向用戶(hù)詳細講解各項費用明細及費用對比，讓未曾使用管道天然氣的市民更了解這個(gè)經(jīng)濟、清潔的能源讓更多未配套小區居民盡早用上管道天然氣。

感謝您對我們工作的理解和支持，祝您身體健康，生活愉快！

6月26日，大理市住房和城鄉建設局向市內瓶裝燃氣企業(yè)、物業(yè)管理企業(yè)下發(fā)通知，要求各相關(guān)單位要嚴格按《高層民用建筑消防安全管理規定》和《消防法》相關(guān)規定，禁止向高層民用建筑（建筑高度大于 27 米的住宅建筑）內居民配送瓶裝燃氣。

7月23日，有網(wǎng)民在人民網(wǎng)留言板反映情況，自己購買(mǎi)的祥云縣祥瑞家園商品房未能按期交房，過(guò)了延期交付時(shí)間后開(kāi)發(fā)商也沒(méi)有給出進(jìn)一步答復，希望領(lǐng)導能夠關(guān)注訴求，早日讓業(yè)主拿到房子。

8月3日

祥云縣住房和城鄉建設局

對網(wǎng)民反映的問(wèn)題給出了答復

網(wǎng)民同志：您好！

您通過(guò)人民網(wǎng)領(lǐng)導留言板給云南省委書(shū)記的留言收悉，我們高度重視，第一時(shí)間交辦相關(guān)部門(mén)開(kāi)展調查核實(shí)，現將辦理情況回復如下：

關(guān)于您反映“祥瑞家園不按合同交房”的問(wèn)題。經(jīng)祥云縣住房和城鄉建設局核實(shí)，您反映情況屬實(shí)。您于2020年11月7日購買(mǎi)祥云建設投資有限公司開(kāi)發(fā)的“祥瑞家園”項目17#1-1502號商品房，并于2020年11月7日簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。

祥瑞家園坐落于財富路與九鼎路交匯處，規劃用地面積160畝、總建筑面積約為41萬(wàn)平方米。項目采用圍合式的設計，外圍為臨街商鋪、酒店、寫(xiě)字樓、幼兒園及便民服務(wù)中心，小區規劃住宅1724戶(hù)，建筑密度為21.01%，綠地率為35.14%。項目目前已取得《國有土地使用證》《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建筑工程施工許可證》《商品房銷(xiāo)售（預售）許可證》五證齊全，已滿(mǎn)足商品房預售資格并于2019年12月8日開(kāi)盤(pán)。

由于新型冠狀病毒疫情對我國各行各業(yè)影響較大，房地產(chǎn)行業(yè)同樣受到了巨大影響，祥瑞家園項目建設工程施工進(jìn)度與工期也同樣受到了疫情的影響。縣建投公司于2023年6月26日承諾祥瑞家園小區1棟、2棟、5棟、6棟近期會(huì )陸續通知辦理接房相關(guān)手續，8棟、11棟、13棟計劃于2023年12月31日交房，9棟、15棟、17棟、18棟、20棟、21棟計劃于2024年6月30日交房。

下步，我局將認真加大督促指導力度，確保按期或提前交房。

感謝您對我們工作的理解與支持，祝您身體健康，生活愉快！

祥瑞家園小區屬祥云縣祥城鎮城棚戶(hù)區改造周家安置區建設項目，由祥云建設投資有限公司投資開(kāi)發(fā)建設，項目總用地面積為160畝，建筑面積約410405平方米，分四期建設。

根據“祥云建投”官方號發(fā)布的工程進(jìn)度播報，截至2023年5月30日，祥瑞家園小區1棟、2棟、5棟、6棟均已完成入戶(hù)門(mén)安裝，正在進(jìn)行內部公共部分的施工。 6月29日，大理州、祥云縣人民政府主要領(lǐng)導人帶隊到祥瑞家園項目調研，領(lǐng)導表示：祥瑞家園項目作為祥云縣重點(diǎn)項目，應堅定信心，繼續發(fā)揮真抓實(shí)干精神，優(yōu)化施工組織，加快完成剩余施工任務(wù)，讓住戶(hù)早日搬進(jìn)新居。

祥云建設投資有限公司是大理州國資委和祥云縣國資委聯(lián)合成立的企業(yè)。愛(ài)企查股權穿透圖顯示，祥云建投公司由大理云泰瑞投資有限公司100%控股，大理云泰瑞投資有限公司分別由大理白族自治州人民政府國有資產(chǎn)監督管理委員會(huì )持股53%，祥云縣財政局持股42%，祥云縣國有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限責任公司持股5%。

除了祥瑞家園小區，祥云建設投資有限公司投資開(kāi)發(fā)的興云廣場(chǎng)項目同樣出現了延期交付的情況。祥云縣住房和城鄉建設局7月6日對網(wǎng)民反映問(wèn)題給出答復，表示興云廣場(chǎng)項目已爭取到“保交樓”借款，預計一年工期會(huì )全面完成項目建設。

網(wǎng)民同志：您好！

您通過(guò)人民網(wǎng)領(lǐng)導留言板給大理州委書(shū)記的留言收悉，我們高度重視，第一時(shí)間交辦相關(guān)部門(mén)開(kāi)展調查核實(shí)，現將辦理情況回復如下：

關(guān)于您反映“祥云縣興云廣場(chǎng)爛尾，要求開(kāi)發(fā)商退回購房意向金”的問(wèn)題。經(jīng)祥云縣住房和城鄉建設局核實(shí)，您反映的情況屬實(shí)。興云廣場(chǎng)坐落于財富大道與龍翔路交界處，規劃用地面積42畝、總建筑面積約為13萬(wàn)平方米。項目分期分區開(kāi)發(fā)，一期規劃主要是住宅及臨街商鋪，二期規劃有商業(yè)綜合體及酒店式公寓。項目一期占地31畝，建筑面積10萬(wàn)平方米，住宅435戶(hù)，商鋪38間，建筑密度為28.18%，綠地率為31.07%。新建住宅7棟，公寓1棟及商業(yè)綜合體。項目一期已辦理《國有土地不動(dòng)產(chǎn)權證》《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建筑工程施工許可證》《商品房預售許可證》，五證齊全。目前項目一期6棟、7棟已封頂，1—5棟建至11層。該項目停工后，各級領(lǐng)導高度重視，并由縣領(lǐng)導掛鉤，圍繞“保民生保交樓保穩定”，重點(diǎn)解決企業(yè)復工過(guò)程中存在的困難。目前該項目已爭取到“保交樓”借款，解決了企業(yè)復工資金困難的問(wèn)題。該項目由中交四公司承建，現前期項目勞務(wù)外包方?jīng)Q定清算后退出，等清算工作結束后，中交四公司將第一時(shí)間組織新的施工班組入場(chǎng)施工，預計一年工期會(huì )全面完成項目建設。

關(guān)于退款問(wèn)題，縣住房和城鄉建設局約談了縣建設投資有限公司房地產(chǎn)負責人，負責人表示由于前期資金鏈斷裂，原定于2022年12月底和業(yè)主約定的退款事宜沒(méi)有履行。下步，縣建投公司將協(xié)調部分資金對需退房退款的業(yè)主分批次于2023年12月30日前辦理退款。

感謝您對我們工作的理解和支持，祝您身體健康，生活愉快！

“保交樓”是當前樓市工作的當務(wù)之急，國資背景開(kāi)發(fā)商的優(yōu)勢在于總體能夠更快地獲得政策和資金層面的支持來(lái)保障項目交付，各項工作繼續推進(jìn)當中，業(yè)主可以耐心再等一等，但是對于部分因資金鏈斷裂而陷入債務(wù)危機的小型民營(yíng)房企來(lái)說(shuō)，停工樓盤(pán)的復工仍然面臨著(zhù)較大阻力。 復制

注：文章部分資料來(lái)源人民網(wǎng)留言板、祥云建投、中交建筑第一工程分公司，大理市住房和城鄉建設局 大理融媒 滇西房網(wǎng)綜合整理

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