每日資訊：惠譽(yù)下調美國不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)評級展望至惡化

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國際評級機構惠譽(yù)6月5日將2023年美國不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金業(yè)的評級展望下調至惡化，反映出美國銀行業(yè)壓力導致商業(yè)地產(chǎn)貸款環(huán)境進(jìn)一步收緊，以及利率上升和宏觀(guān)經(jīng)濟逆風(fēng)分別對估值和基本面構成持續壓力。占5.5萬(wàn)億美元的商業(yè)抵押貸款市場(chǎng)約一半的銀行貸款仍然受到限制。

△美國紐約市

根據美聯(lián)儲2023年5月的調查，今年2月至4月，貸款下降了20%，而4月份進(jìn)一步收緊，這將導致商業(yè)抵押貸款進(jìn)一步收縮，進(jìn)一步限制房地產(chǎn)交易。此外，惠譽(yù)預計美國將在2023年進(jìn)入衰退。

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