既有住宅小區公共停車(chē)設施咋建？濟南新規征意見(jiàn)

濟南的汽車(chē)保有量持續增加，車(chē)位供需矛盾也日益突出。停車(chē)難如何緩解？近日，《濟南市公共停車(chē)設施建設管理實(shí)施細則》（征求意見(jiàn)稿）面向社會(huì )征集意見(jiàn)，公共停車(chē)設施擬按不少于總車(chē)位數2%的比例配建無(wú)障礙停車(chē)設施，按不低于總車(chē)位數15%的比例配建新能源汽車(chē)充電基礎設施。

(資料圖片)

既有住宅小區增設公共停車(chē)設施擬要求業(yè)主表決同意

實(shí)施細則意見(jiàn)稿指出，公共停車(chē)設施是指在城市道路外，向不特定的社會(huì )公眾開(kāi)放、提供車(chē)輛停放服務(wù)的場(chǎng)所或設施。包括根據規劃獨立建設、建筑物規劃配建和臨時(shí)公共停車(chē)設施。細則適用于歷下區、市中區、槐蔭區、天橋區、歷城區、濟南高新區。

在建設審批方面，符合控制性詳細規劃、停車(chē)專(zhuān)項規劃（不含臨時(shí)公共停車(chē)設施）的公共停車(chē)設施建設項目，依據相關(guān)規定，按照“拿地即開(kāi)工”審批模式，辦理項目立項、規劃、用地、圖審、招投標、施工許可（質(zhì)監、安監）等手續，取得《建筑工程施工許可證》后方可開(kāi)工建設。

除設備基礎外不涉及土建工程的機械式停車(chē)設施，可按照特種設備類(lèi)報建，免予辦理規劃、環(huán)評、施工等許可手續，但應按相關(guān)規定辦理機械式停車(chē)設備施工告知、監督檢驗、使用登記等手續，定期檢驗，加強安全管理。機械式立體停車(chē)設施應根據實(shí)際確定合理的建設規模、建設高度、外立面形式，滿(mǎn)足日照、消防、環(huán)境、安全等要求，并按程序進(jìn)行社會(huì )公示，征求周邊利害關(guān)系人意見(jiàn)。

各類(lèi)臨時(shí)公共停車(chē)設施項目（含平面及機械設備安裝類(lèi)），由區公共停車(chē)設施建設聯(lián)席會(huì )議審定。既有住宅小區的公共停車(chē)設施可由業(yè)主委員會(huì )或物業(yè)服務(wù)企業(yè)組織建設，也可引入企業(yè)進(jìn)行投資建設。提交區聯(lián)席會(huì )議審定，應當出具由業(yè)主依法表決同意建設的證明材料。無(wú)業(yè)主委員會(huì )或物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，可由屬地社區居委會(huì )組織建設。區住房城鄉建設部門(mén)受理申請后15日內，負責組織召開(kāi)區聯(lián)席會(huì )議，對公共停車(chē)設施項目是否符合相關(guān)政策、技術(shù)標準、交通需求等條件進(jìn)行聯(lián)合審定。

公共停車(chē)設施驗收備案后，建設單位應將公共停車(chē)設施項目納入全市停車(chē)綜合管理平臺統一管理。公共停車(chē)設施不得擅自停用或者挪作他用。

地下空間改建停車(chē)場(chǎng)，使用兩年以上每泊位獎勵1000元

作為配套文件，《濟南市公共停車(chē)設施資金獎補實(shí)施細則》（征求意見(jiàn)稿）一并公開(kāi)征求意見(jiàn)。按照“誰(shuí)投資、誰(shuí)受益”的原則，非政府投資建設、停車(chē)位在30個(gè)（含）以上，并納入全市公共停車(chē)設施年度建設計劃的項目，可以給予資金獎補。

獎補范圍為2023年8月1日后開(kāi)工建設的公共停車(chē)設施項目。主要包括：按照規劃要求選址建設的專(zhuān)門(mén)提供停車(chē)服務(wù)的各類(lèi)社會(huì )公共停車(chē)設施；建設項目超出規定比例配建的社會(huì )公共停車(chē)設施；對現有的社會(huì )公共停車(chē)設施進(jìn)行擴容提質(zhì)改造；利用城市邊角地、閑置地、單位自有用地等改（擴）建的臨時(shí)公共停車(chē)設施。

獎補方式上，各區縣政府（功能區管委會(huì )）應設立專(zhuān)項資金，對公共停車(chē)設施建設進(jìn)行獎補，市區兩級財政分別按50%分擔。享受獎補資金的停車(chē)泊位，只提供公共服務(wù)，不得擅自停用或挪作他用，不得擅自出售或變相出售，并確保正常維護和使用。

獎補標準方面，分為地下停車(chē)設施、地上立體停車(chē)設施和地下空間、地上建筑物屋頂改建停車(chē)場(chǎng)，每泊位最高補助2萬(wàn)元。為開(kāi)辟公共停車(chē)設施建設資源，濟南向地下空間要車(chē)位，將地下空間改建停車(chē)場(chǎng)納入獎補，利用地下空間改建停車(chē)場(chǎng)且使用2年以上的，每泊位補助0.1萬(wàn)元。

新黃河記者：羅曉飛

編輯：劉梅梅

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