杭州5月超30個(gè)純新盤(pán)入市 1700多套房源等你來(lái)?yè)?/h1>

來(lái)源：都市快報 時(shí)間：2022-05-07 09:20:19

經(jīng)過(guò)“五一”小長(cháng)假休整，杭州一手房市場(chǎng)正式發(fā)力。

本周結束登記的未來(lái)科技城紅盤(pán)——杭珹未來(lái)中心，打響了5月份杭州新房市場(chǎng)的“第一炮”。項目前兩次開(kāi)盤(pán)都創(chuàng )下超低中簽率，有房戶(hù)想買(mǎi)要“頂格社保”，熱度可見(jiàn)一斑。

據統計，5月有超30個(gè)樓盤(pán)入市，其中，可能有大家期待已久的紅盤(pán)杭州國際金融中心與新世界江明月朗園。

斷供的運河新城，也馬上迎來(lái)純新盤(pán)——中海河映云集帶來(lái)1700多套房源。

今天來(lái)盤(pán)點(diǎn)預計5月首開(kāi)的、關(guān)注度較高的純新盤(pán)，給大家提供置業(yè)參考。

融信傲世?。?/p>

均價(jià)4.7萬(wàn)元/方 奧體板塊近期的“獨苗”

SKP(星潮映象府)售罄后，傲世邸成為奧體板塊近期的新房“獨苗”。

項目位于奧體核心，步行至2號線(xiàn)和6號線(xiàn)換乘站錢(qián)江世紀城站約500米。

小區規劃了6幢住宅，其中有2幢公租房和自持樓幢，實(shí)際可售房源只有120套，戶(hù)型面積204方，均價(jià)4.7萬(wàn)元/方，每套總價(jià)近千萬(wàn)元。

從規劃圖上看，園區小，綠化景觀(guān)比較缺乏，但由于奧體地段“自帶光環(huán)”，令其頗受購房者期待，成為熱門(mén)紅盤(pán)。

上個(gè)月杭州首輪土地集中出讓?zhuān)瑑勺趭W體板塊的宅地，分別由濱江和中糧競得，限價(jià)4.6萬(wàn)元/方。按照如今的開(kāi)發(fā)進(jìn)度，最快在今年年底或明年年初上市。

隨著(zhù)近幾年板塊的大力開(kāi)發(fā)，奧體核心的住宅用地其實(shí)已經(jīng)不多了。未來(lái)更多的供應，可能會(huì )在靠近亞運村的世紀城北區塊。

中海河映云集：

均價(jià)3.8萬(wàn)元/方

周邊“粉盤(pán)”云集

中海河映云集，位于拱墅區運河新城，毗鄰橋西、勾莊等板塊。

樓盤(pán)步行至地鐵4號線(xiàn)平安橋站大約1.5公里遠，地鐵出行不算太方便。未來(lái)旁邊的麗水路雙層隧道開(kāi)通后，往返市中心會(huì )更加便捷。

項目最快5月中下旬開(kāi)盤(pán)，戶(hù)型面積有107方、128方、147方，均價(jià)3.8萬(wàn)元/方?？們r(jià)段在400萬(wàn)-600萬(wàn)元之間，適合想在城北置業(yè)的改善客戶(hù)。

根據規劃，項目將建18幢高層住宅和1幢公租房，可售房源在1700套左右，是個(gè)規模較大的小區。小區還配建了社區商業(yè)、鄰里中心，未來(lái)生活較為便利。

從現場(chǎng)建設進(jìn)度看，多幢住宅進(jìn)度較快，預計首開(kāi)房源不少。

周邊新房有已售罄的河語(yǔ)光年府、上河公元等，前期中簽率都比較低，都是較受購房者歡迎的“粉盤(pán)”。

金隅會(huì )潮悅府：

均價(jià)4.65萬(wàn)元/方

城東新城的純新盤(pán)

會(huì )潮悅府是城東新城的純新盤(pán)，也是板塊內為數不多的在售新盤(pán)。

離項目最近的地鐵站是6號線(xiàn)元寶塘站，300米左右即達。距離火車(chē)東站也很近，大約1公里，以后坐高鐵也是“步行可達”。

項目將建16幢高層住宅和2幢公租房，共900多套房源。最快本月首開(kāi)，戶(hù)型135-165方，均價(jià)4.65萬(wàn)元/方，預計首開(kāi)3幢住宅，約120套。

周邊地段比較成熟，二手房如德信大家錢(qián)江府，掛牌均價(jià)在6萬(wàn)元/方上下。最近的學(xué)校是夏衍第二小學(xué)、夏衍初級中學(xué)。

新世界江明月朗園：

均價(jià)6.98萬(wàn)元/方

推盤(pán)量大，改善型購房的好機會(huì )

項目位于望江新城板塊，與地鐵7號線(xiàn)莫邪塘站可以說(shuō)是“零距離”。從地鐵1號線(xiàn)婺江路站下車(chē)步行至項目也只有200米左右，交通優(yōu)勢明顯。

項目北面是城站火車(chē)站，未來(lái)通過(guò)城站東廣場(chǎng)，可以步行到達城站。項目東側一路之隔，還有在建42班的小學(xué)——崇文未來(lái)學(xué)校。

樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商是香港新世界，也是較早進(jìn)駐內地開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的港企之一，廣為人知的品牌項目有上海K11、北京瑰麗酒店、寧波新世界等，有較強的商業(yè)運營(yíng)能力。

項目計劃建10幢21-24層的高層住宅、K11 ATELIER超甲級寫(xiě)字樓、K11藝術(shù)購物中心、1條商業(yè)街、K11 ARTUS服務(wù)式公寓以及一座瑰麗酒店。目前大部分住宅樓幢已經(jīng)拔地而起，總戶(hù)數約930戶(hù)，戶(hù)型116-224方，均價(jià)6.98萬(wàn)元/方，算下來(lái)每套總價(jià)800萬(wàn)-1500萬(wàn)元。

項目計劃5月首開(kāi)，起步戶(hù)型面積116方，對于改善型客戶(hù)比較友好。銷(xiāo)售人員透露，700套房源可能會(huì )一次性開(kāi)盤(pán)，這意味著(zhù)，社保年限不占優(yōu)勢的年輕人也有入圍機會(huì )。

此外，望江新城的另一個(gè)紅盤(pán)——規劃有480方超大戶(hù)型的海潮望月城，本月最后一批房源也有望入市。

杭州國際金融中心(IFC)：

均價(jià)6.98萬(wàn)元/方

兩幢住宅即將首開(kāi)

IFC位于炙手可熱的江河匯板塊，步行至地鐵9號線(xiàn)、6號線(xiàn)換乘站三堡站，大約150米。

項目一面是錢(qián)塘江，一面是運河，位置得天獨厚，由香港新鴻基地產(chǎn)打造，物業(yè)形態(tài)包括住宅、商業(yè)樓、寫(xiě)字樓、公寓、酒店等。

根據前期規劃，江河匯匯中區塊將建設摩天輪、景觀(guān)步行橋和公園等配套設施。屆時(shí)，板塊匯集江景、地標、大型商業(yè)等于一身。

項目規劃7幢住宅，29-38層不等，面積150-450方，均價(jià)6.98萬(wàn)元/方，和望江新城的限價(jià)一致。首開(kāi)預計兩幢住宅，約230套房源。(記者 許暉)

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