南京上調公積金貸款額度 首次使用公積金購買(mǎi)第二套房

記者從南京公積金中心獲悉，5月20日起，南京上調公積金貸款額度，首次使用公積金購買(mǎi)第二套房夫妻最高可貸百萬(wàn)。

南京公積金中心表示，為滿(mǎn)足住房公積金繳存職工合理住房需求，充分發(fā)揮住房公積金的住房民生保障作用，經(jīng)南京住房公積金管理委員會(huì )2022年第一次會(huì )議審議批準，自2022年5月20日起，調整南京市首次使用住房公積金貸款購買(mǎi)第二套住房公積金貸款最高可貸額度。將首次使用住房公積金貸款購買(mǎi)第二套住房公積金最高可貸額度由現行的30萬(wàn)元/人、夫妻雙方60萬(wàn)元/戶(hù)，調整至50萬(wàn)元/人、夫妻雙方100萬(wàn)元/戶(hù)。

此外，自2022年5月20日起，公積金中心按調整后的貸款政策受理公積金貸款申請。此前已經(jīng)由公積金中心審批通過(guò)的貸款仍按原政策執行。

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“降息”15基點(diǎn)，5年期LPR下調至4.45%

“降息”來(lái)了，5月20日周五，中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，1年期貸款市場(chǎng)報價(jià)利率(LPR)最新報3.70%，上次為3.70%;5年期報4.45%，上次為4.60%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

此前就有多家機構預測，5月LPR有望下調。4月LPR已經(jīng)連續三個(gè)月維持不變，出乎了市場(chǎng)預料，而本次5月LPR的降幅之大則再一次出乎市場(chǎng)預料，市場(chǎng)原本預期5年期LPR可能下調至4.55%。

專(zhuān)家指出，與企業(yè)貸款不同，個(gè)人住房貸款期限長(cháng)，目前99%以上的個(gè)人住房貸款利率與5年期以上LPR掛鉤。5年期以上LPR下行，有助于支持剛性和改善性住房需求，減輕居民房貸利息壓力，穩定投資、消費和宏觀(guān)經(jīng)濟基本盤(pán)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。

近日，央行、銀保監會(huì )發(fā)布《關(guān)于調整差別化住房信貸政策有關(guān)問(wèn)題的通知》，將全國層面新發(fā)放首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限從LPR調整為L(cháng)PR-20BP，二套住房貸款利率下限保持LPR+60BP。此次調整后，按照20日公布的最新LPR計算，個(gè)人住房貸款利率最低可達首套房4.25%，二套房5.05%。

專(zhuān)家計算，存量貸款如按貸款金額50萬(wàn)元、期限30年、等額本息還款估算，平均每月可減少月供支出約45元，未來(lái)30年內共減少利息支出約1.6萬(wàn)元。

(南京晨報/愛(ài)南京記者 仲敏)

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