焦點(diǎn)熱門(mén):央行再降息！深圳建行明天起執行新房貸利率政策

文、圖/羊城晚報全媒體記者 李曉旭

(資料圖片僅供參考)

8月22日上午9時(shí)許，最新LPR公布，中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2022年8月22日貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

對比“2022年7月20日貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）”，1年期LPR從3.7%下調至3.65%，下調5個(gè)基點(diǎn)；5年期以上LPR從4.45%下調至4.3%，下調15個(gè)基點(diǎn)。

值得關(guān)注的是，此次調整為非對稱(chēng)降息，一年期LPR降低5個(gè)基點(diǎn)，而五年期LPR降低了15個(gè)基點(diǎn)。這也是今年五年期LPR第三次調整，之前兩次下調時(shí)間分別為2022年1月和2022年5月。

據悉，這次LPR下調的基數大，目前已處于歷史最低水平。這意味著(zhù)首套房最低的房貸利率低至4.1%，已低于2009年房代利率打七折后的4.156%。

深圳建行：明天起執行新房貸利率政策

記者從樂(lè )有家研究中心獲悉，目前深圳大部分銀行房貸利率首套住宅為L(cháng)PR+30BP，二套住宅為L(cháng)PR+60BP。以最新5年期LPR公布的4.3%，深圳大部分銀行首套利率將從4.75%將至4.6%，二套利率將從5.05%降至4.9%。

“深圳建行首套房貸利率加點(diǎn)仍執行LPR+30點(diǎn)?！?月22日上午，深圳建行相關(guān)工作人員告訴羊城晚報記者，在LRP公布更新后，深圳建行新發(fā)布的首套房貸利率會(huì )按照新的LPR+30點(diǎn)執行，具體執行日期為8月23日。

老客戶(hù)的房貸利率，要到什么時(shí)候才能調整？“老客戶(hù)是根據個(gè)人的選擇不同，調整時(shí)間有區別的?！痹摴ぷ魅藛T解釋?zhuān)钲诮ㄐ写媪糠抠J客戶(hù)如果選的是浮動(dòng)利率，會(huì )一年調整一次，“有可能是每年一月一日，也有可能是貸款發(fā)放日的對月對日，具體看客戶(hù)自己之前選擇的哪類(lèi)?！?/p>

業(yè)內人士：降息激活合理住房消費需求

對深圳購房者而言，如以商貸額度300萬(wàn)元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降15個(gè)基點(diǎn)，月供減少252元，累積30年總利息減少9.72萬(wàn)元。

樂(lè )有家控股集團金融服務(wù)管理中心總經(jīng)理甘虹認為，房貸利率的再次下調，再一次釋放利好信號?！皩彿空邅?lái)說(shuō)，降息將進(jìn)一步激活合理住房消費需求?！备屎缃忉?zhuān)壳吧钲诜績(jì)r(jià)已進(jìn)入底部區間，部分區域的房?jì)r(jià)更是回到2019-2020年，再加上今年3次降息，購房成本再度下降。

“對于置業(yè)自住的剛需客戶(hù)而言，應及時(shí)把握好時(shí)機?！备屎缯f(shuō)。

免責聲明：本文不構成任何商業(yè)建議，投資有風(fēng)險，選擇需謹慎！本站發(fā)布的圖文一切為分享交流，傳播正能量，此文不保證數據的準確性，內容僅供參考

關(guān)鍵詞： 工作人員 羊城晚報 調整時(shí)間