杭州城西將建一座全新大型綜合體 總建筑面積超22萬(wàn)平方米

杭州城西的古翠路地鐵站旁，過(guò)去有座大超市，以前叫華商超市，后來(lái)又改名家友超市華商店、世紀聯(lián)華華商店，很多杭州市民，尤其是城西一帶的居民都記得它。

去年這家超市搬走了，原來(lái)的建筑拆除，準備進(jìn)行城市更新。

5月6日，杭州市規劃和自然資源局這一地塊的最新建設工程方案公示，將建一座全新的大型綜合體。

總建筑面積超22萬(wàn)平方米 由多幢建筑組成

根據公示的規劃方案，原華商超市所在的古蕩單元XH0802-40地塊商業(yè)金融(華商地塊改造)項目規劃總用地面積33465平方米，總建筑面積226188平方米，將是一座集合商業(yè)、辦公等多重功能的綜合體。

項目的南側是文二西路，靠近古翠路地鐵站，西邊是通普路，北邊是高技街，東邊則是馮家河，河的對岸是古翠路，處在杭州城西老文教區的核心位置，交通非常便利。

地塊地上部分建筑面積140553平方米，地下建筑面積85635平方米，建筑密度44.54%，容積率4.2%，由多幢建筑組成，部分建筑規劃為商業(yè)，部分則是辦公功能，還有面積500平方米的公交管理用房。

我們了解到，未來(lái)這一項目建成后，還會(huì )引入超市等業(yè)態(tài)，無(wú)論是乘坐地鐵、公交車(chē)或是自己開(kāi)車(chē)，來(lái)到這里都會(huì )比較方便。

新項目的建成 可以提升土地利用率和城市界面環(huán)境

為什么要拆除原來(lái)的華商超市，在這里規劃建設一座全新的綜合體呢?

這可以提升土地利用率和城市界面環(huán)境。

1999年，華商超市開(kāi)業(yè)，成為當時(shí)杭州最大倉儲式超市，和后來(lái)的麥德龍以及如今深受大家歡迎的山姆會(huì )員店有點(diǎn)像，建筑是個(gè)大型廠(chǎng)房式建筑，占地比較大，但建筑高度不高。

后來(lái)，華商超市改名為家友超市華商店、世紀聯(lián)華華商店，或許是因為大家對華商超市的名字印象深刻，很多市民依然會(huì )把這里稱(chēng)為華商超市。

雖然這里深受杭州市民的喜愛(ài)，但隨著(zhù)杭州城市的快速發(fā)展，這里的商業(yè)模式和建筑現狀，與區域和城市的整體發(fā)展出現了不匹配的情況。

原來(lái)的華商超市占地為37畝，建筑面積約24000平方米，容積率只有1，這個(gè)容積率遠低于杭州市內其他的商業(yè)功能地塊，甚至低于大多數住宅地塊的容積率，土地利用率非常低。

進(jìn)行更新建設，可以提升土地利用率，新項目規劃的容積率為4.2，這可以讓這一城西區域的優(yōu)質(zhì)地塊發(fā)揮更大作用。

此外，原來(lái)華商超市建筑物的外立面和內部環(huán)境都已顯得老舊，與周邊城市界面不匹配，重新規劃建設的綜合體，可以提升城市界面。

可以期待的是，一段時(shí)間之后，在城西的文二西路古翠路口，就會(huì )有一個(gè)現代化的品質(zhì)建筑群拔地而起，古翠路地鐵站的周邊，還會(huì )繼續熱鬧下去。

這一規劃公示將持續至5月16日，市民若有意見(jiàn)或建議，可與相關(guān)部門(mén)取得聯(lián)系。(記者 黃煜軒)

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