深圳明年擬建保障性租賃住房約1.5萬(wàn)套 四個(gè)合作項目率先開(kāi)工-天天速看

開(kāi)工儀式現場(chǎng)

(資料圖片)

文/圖 羊城晚報全媒體記者 李曉旭

10月27日，深圳市2022年首批利用國有企事業(yè)單位自有用地建設保障性租賃住房簽訂合作協(xié)議暨集中開(kāi)工儀式在鹽田變電站項目現場(chǎng)和3個(gè)分會(huì )場(chǎng)同步舉行。在深圳供電局、市教育局、環(huán)水集團等單位配合下，深圳人才安居集團4個(gè)保障性租賃住房項目在全市率先實(shí)現開(kāi)工。

四個(gè)合作項目率先開(kāi)工

在開(kāi)工儀式上，深圳市人才安居集團與深圳供電局、南方科技大學(xué)、深圳大學(xué)、深圳職業(yè)技術(shù)學(xué)院分別簽署了合作框架協(xié)議，深圳市住建局頒發(fā)了15個(gè)項目的保障性租賃住房認定書(shū)。而此次率先開(kāi)工的四個(gè)項目，由深圳人才安居集團分別與深圳供電局、市教育局、深水龍華水務(wù)有限公司合作開(kāi)發(fā)，位于鹽田、寶安、羅湖、龍華四個(gè)區，共可提供保障性租賃住房約2000套。

加快保障性租賃住房建設，是“十四五”時(shí)期深圳市委、市政府部署推進(jìn)的重點(diǎn)民生實(shí)事，是解決新市民、青年人和各類(lèi)人才住房需求的重大舉措。作為深圳市公共住房建設籌集主力軍，深圳人才安居集團認真落實(shí)深圳市政府關(guān)于保障性租賃住房“四個(gè)跟著(zhù)走”部署要求，千方百計拓展“六類(lèi)十五種”渠道，探索并實(shí)踐出建設保障性租賃住房的滾動(dòng)發(fā)展新機制。

深圳市人才安居集團相關(guān)負責人表示，與國有企事業(yè)單位合作利用其自有用地建設保障性租賃住房，對于寸土寸金的深圳來(lái)說(shuō)，既是提高土地集約利用水平、提升基礎設施現代化水平的重要途徑，又是用足用好系列優(yōu)惠政策、加大公共住房供給的重要機遇。

鹽田變電站保障性租賃住房項目效果圖

探索雙主體用地新模式

記者獲悉，鹽田變電站、西鄉馬鞍山兩個(gè)保障性租賃住房項目，均由深圳市人才安居集團與深圳供電局合作開(kāi)發(fā)建設，通過(guò)空間復合利用，在挖掘存量土地資源建設保障性租賃住房的同時(shí)，進(jìn)一步提高供電設施的功能和系統可靠性。其中，鹽田變電站項目計容建筑面積約5萬(wàn)平方米，在深圳首次采用移動(dòng)變電站轉移運行負荷，為項目開(kāi)工創(chuàng )造便捷條件，預計于2026年8月竣工，可提供784套房源。西鄉馬鞍山項目計容建筑面積約2.3萬(wàn)平方米，預計于2026年3月竣工，可提供333套房源。

“我們一直在探索在一個(gè)地塊同時(shí)解決保障性租賃住房、變電站和生產(chǎn)用房需求的合作新模式，通過(guò)與人才安居集團合作，走出了一條符合實(shí)情并可復制的雙主體用地新模式?！鄙钲诠╇娋钟嘘P(guān)負責人表示，在該模式下，深圳市人才安居集團和深圳供電局同為土地受讓方，人才安居集團為項目投資建設主體，深圳供電局回購變電站土建部分，建成后公共住房產(chǎn)權歸人才安居集團、變電站產(chǎn)權歸深圳供電局所有。

據悉，該模式發(fā)揮了雙方各自在公共住房和公共設施建設方面的長(cháng)處，提高了項目建設效率并保證了輸出的公共產(chǎn)品質(zhì)量，且該模式在法理框架下分配產(chǎn)權，產(chǎn)權清晰直接，無(wú)需轉移登記，為后續同類(lèi)型項目提供了很好的參考和借鑒。

提升土地集約化利用效率

深圳中學(xué)回遷安置房與保障性租賃住房建設項目，由深圳市人才安居集團與市教育局、深圳中學(xué)合作開(kāi)發(fā)建設，在增加保障性租賃住房供給的同時(shí)，進(jìn)一步改善區域辦學(xué)環(huán)境。項目計容建筑面積約2.7萬(wàn)平方米，預計于2026年9月竣工，可提供251套房源。

深圳中學(xué)相關(guān)負責人表示：“該項目的成功合作表明，原有的單一模式由‘財政投資’變?yōu)椤鐣?huì )投資+財政投資’，既減輕了財政的負擔，又提高了開(kāi)發(fā)效率，還為項目后續發(fā)行公募REITs奠定了基礎。這是落實(shí)國家、省、市關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房有關(guān)意見(jiàn)的快速反應，是政企聯(lián)動(dòng)的新舉措，可有效緩解深圳市新市民、青年人階段性住房困難?！?/p>

高峰水廠(chǎng)保障性租賃住房項目由深圳市人才安居集團與深圳市深水龍華水務(wù)有限公司合作開(kāi)發(fā)建設，在主導功能為居住用地的基礎上，通過(guò)配建加壓泵站，在建設保障性租賃住房的同時(shí)，進(jìn)一步滿(mǎn)足周邊供水需求。項目計容建筑面積約4.4萬(wàn)平方米，預計于2026年11月竣工，可提供561套房源。

深水龍華水務(wù)有關(guān)負責人表示：“雙方合作模式的探索非常成功，一方面保障了片區供水安全，盤(pán)活存量土地，提升土地集約化利用效率；另一方面，切實(shí)增加了保障性租賃住房供給，為發(fā)揮深圳北站區位優(yōu)勢、建設粵港澳大灣區青年人才港作出應有貢獻，將對區域公共住房建設路徑的探索產(chǎn)生積極的示范意義?！?/p>

年底前還將開(kāi)工四個(gè)項目

“年底前，我們將再開(kāi)工建設南科大、深職院、梅林公安街等4個(gè)項目，實(shí)現年內開(kāi)工8個(gè)項目、籌建5096套住房的目標?！痹陂_(kāi)工儀式上，深圳市人才安居集團董事長(cháng)趙宏偉表示，深圳市人才安居集團將與各用地單位合作，以超常規工作舉措、超常規工作力度，在保障性租賃住房建設方面扛起國企責任擔當，形成“儲備一批、開(kāi)工一批、運營(yíng)一批”的滾動(dòng)發(fā)展機制。

記者獲悉，深圳市人才安居集團成立六年來(lái)，累計開(kāi)工77個(gè)項目，總建筑面積1225萬(wàn)平方米，完成總投資1487億元；累計籌建公共住房16.8萬(wàn)套，供應6.1萬(wàn)套，發(fā)揮了全市公共住房的主力軍作用。

2023年，深圳市人才安居集團將通過(guò)利用國有企事業(yè)單位自有用地建設保障性租賃住房渠道重點(diǎn)拓展26個(gè)項目，計劃開(kāi)工12個(gè)項目，籌建住房約1.5萬(wàn)套，力爭為后續保障性租賃住房大規模建設夯實(shí)基礎，形成保障性租賃住房合作共建可復制、可推廣、可持續的深圳模式。

免責聲明：本文不構成任何商業(yè)建議，投資有風(fēng)險，選擇需謹慎！本站發(fā)布的圖文一切為分享交流，傳播正能量，此文不保證數據的準確性，內容僅供參考

關(guān)鍵詞： 安居集團 深圳供電局 萬(wàn)平方米